Uživajte u opuštajućoj, slikovitoj vožnji južno od New Paltza ili sjeverno od Route 84, do investicijske dragulje s mnoštvom mogućnosti razvoja. Smješten uz Shawangunk Kill, glavni pritok rijeke Wallkill, pored užurbanog naselja Pine Bush, ova parcela od 11.9 acres ima izvrsnu i značajnu izloženost uz autocestu, pristup vodi i postojeću infrastrukturu. Smještena u okrugu Ulster na granici s okrugom Orange, na dobro prometovanoj Državnoj cesti 52, bez obzira na to čime se bavite, imat će mnogo vidljivosti. Gotovo 12 acres blago nagnutog, djelomično očišćenog terena s fleksibilnim RAG-2 zoniranjem. Nalazi se samo 90 minuta od NY Cityja i smještena na ulazu između Hudson Valleya i Catskills, ova nekretnina nudi idealno okruženje za komercijalni, stambeni ili mješoviti razvoj. S odličnom vidljivošću i strateškom vrijednošću za investitore, razvijače ili stalne stanare, ovo je mjesto koje morate vidjeti. Nekretnina uključuje farmu izgrađenu oko 1770. godine. Temelj je nedavno ojačan betonom 8x4 i čeličnim armaturama. Unutarnje renovacije su nepotpune i pružaju prazno platno za nekoga tko želi preurediti, kako bi odgovarala vašim potrebama kao dom, najam, uredi ili prostor za projekt. Dodatna poboljšanja uključuju šupu veličine 37'x64' s priključcima za komunalne usluge (savršeno za skladištenje, radionice, događaje ili komercijalni preustroj) i odvojeni garaža veličine 21'x24'. Električna energija je dostupna na licu mjesta. Privatna bunar i septička jama su instalirani. Zoning omogućava širok raspon upotreba u zajednici koja traži dobru prilagodbu za ovu izvrsnu lokaciju. Mjesto je udaljeno samo nekoliko minuta od mnogih vinskih podrumâ, stazâ, parkova i popularnog Pine Bush UFO Sajma - privlačeći stalni posjetiteljski promet i dugoročnu ekonomsku dobit. Minuta do Middletown-a, New Paltza, Gardinera i Shawangunks. Minuta od Angry Orchard, 20 milja od Lego Landa. Lak put do NY State Thruway, zračne luke Stewart, Newburgh-Beacon mosta do Metro North željeznice. Pogledajte. Vidite potencijal. Investicija s mnogo opcija za uspjeh.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC