JEDINSTVENA PONUDA PAKET BRONX – NOVČANI TOK + RAZVOJ
Prilike poput ove gotovo nikada ne dolaze na tržište. Ova nekretnina je rijetka prilika za sve vrste investitora – bilo da se fokusirate na trenutni pozitivan novčani tok ili tražite svoj sljedeći projekt razvoja od temelja, ovaj paket nudi oboje.

Brojevi:
- $9360/mjesečno prihod od najma od prvog dana
- ~$1800/mjesečno rashoda
- Neto operativni prihod: aproksimativno $90,720/godišnje
- Kapacitet = 6,72%
- Gotov, prihod donoseći asset odmah po zaključenju

Bonusi:
- Uključena u ovaj paket je susjedna parcela koja je zonirana za gradnju kuće s 2 obitelji. Ovo vam omogućuje da trenutno ostvarujete jak prihod od najma, dok istovremeno stvarate novu nekretninu do vas, dodajući značajnu vrijednost i dugoročni potencijal vašem portfelju.

Zašto se ova nekretnina ističe:
- Trenutni, zajamčeni prihod od najma
- Potencijal za proširenje s građevinskom parcelom
- Idealan za investitore i developere
- Smješten u Bronxu, jednom od najjačih tržišta najma u NYC-u
- Ovo je potpun paket: stabilan novčani tok danas s razvojnim potencijalom za sutra. Povoljnosti poput ove su rijetke i brzo nestaju. Ozbiljni kupci trebali bi djelovati sada.

ONCE-IN-A-LIFETIME BRONX PACKAGE DEAL – CASH FLOW + DEVELOPMENT
Opportunities like this almost never hit the market. This property is a rare find for all types of investors — whether you’re focused on instant positive cash flow or looking for your next ground-up development project, this package offers both.

The Numbers:
-$9360/month rental income from day one
~$1800/month in expenses
-Net operating income: approx. $90,720/year
-Cap Rate= 6.72%
-Turnkey, income-producing asset immediately upon closing

The Bonus:
-Included in this package is an adjoining lot zoned for a 2-family build. This allows you to collect strong rental income now while simultaneously creating a new property next door, adding significant value and long-term upside to your portfolio.

Why This Property Stands Out:
-Immediate, guaranteed rental income
-Expansion potential with a buildable lot
-Ideal for both investors and developers
-Located in the Bronx, one of NYC’s strongest rental markets
-This is a complete package: stable cash flow today with development potential for tomorrow. Deals like this are rare and move quickly. Serious buyers should act now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC