Prilika prilika prilika

Prilika na 9W / Broadway u Ulster Parku
Rijetka prilika za stjecanje imovine mješovite namjene ispod tržišne cijene s velikim potencijalom za život i rad te razvoj.

Što dobivate
Veliki skladišni prostor s visokim stropovima i širokim otvorenim površinama, brojnim električnim utičnicama za potrebe radionice + trenutno pripremljen za instalaciju kupaonice za skladište.

Priloga apartman s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom s zidom prozora i svijetlim, otvorenim konceptom dnevnog boravka/kuhinje koji obasjava prirodna svjetlost.

Susjedne/jedinstvene jedinice uključuju vrlo veliki apartman s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom te jedinicu s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom (savršeno za vlasnika-iznajmljivača, dodatni prihod od najma ili preuređenje). Čini se da postoji dodatni potencijal za samostalnu kuću na licu mjesta ili u blizini, ovisno o zoniranju.

Lokacija, lokacija, lokacija i izloženost

Istaknuta izloženost 9W / Broadway s jakom prometnom izloženošću.

Područje Ulster Park, koje nudi praktičan pristup sadržajima i rutama putovanja između Kingstona, Highlanda i Poughkeepsiea.

Potencijal za ulaganje i život/rad!

Izvrsno za investitora u nekretnine koji traži višestruke izvore prihoda: najam iz skladišta/susjednih jedinica, plus potencijal za životno-radne aranžmane za umjetnike, kreatore ili male poduzetnike.

Potencijal za ponovni razvoj ili preusmjerenje (podložno lokalnom zoniranju) kako bi se maksimizirali povrati – razmislite o radnim studijima, galerijama/proizvodnim prostorima ili preuređenju u malu višestambenu imovinu.

--Iznimno ispod tržišne cijene za nekretninu s višestrukim jedinicama za život/rad i velikim potencijalom rasta.

--Fleksibilan raspored s postojećim životnim/radnim prostorima koji mogu brzo početi generirati prihod.

Ova nekretnina ima ogroman vrijednost. Napominjemo da će prvo prikazivanje nekretnine uključivati samo dva prazna prostora: skladište i apartman s dvije spavaće sobe. Daljnji interes će dobiti pristup preostalim jedinicama. Hvala na razumijevanju.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC