Dobrodošli na adresu 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, rijetka prilika za vlasništvo nad dobro održavanom, potpuno opremljenom dvije obitelji kada se nalazi u poželjnoj četvrti Canarsie u Brooklynu. Ova čvrsta ciglana kuća s dva kata ima bruto površinu od 2,375 četvornih stopa i nalazi se na parceli veličine 19,83' x 100', nudeći udobnost, prostor i potencijal za generiranje prihoda.

Nekretnina je pažljivo ažurirana i ima obilje prirodne svjetlosti, sjajne drvene podove, novu krov, moderni bojler i rezervoar za toplu vodu, što je čini spremnom za useljenje.

Raspored:
Razina vrta:
Donja razina uključuje lijepo uređeni stan s privatnim ulazom, preuređen iz bivše garaže u prostrani stan s 3 spavaće sobe i 1 kupaonom. Ova razina također uključuje potpunu kuhinju, prostor za pranje, dnevni i blagavaonski prostor te izlaz na dvorište - idealno za život s proširenom obitelji ili dodatni najam.

Stan na drugom katu:
Svijetla i prozračna jedinica za najam koja nudi 2 prostrane spavaće sobe, 1 kupaonicu, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, te sunčane unutrašnjosti s drvenim podovima kroz cijeli stan.

Stan na trećem katu:
Slično drugom katu, ova jedinica također uključuje 2 velike spavaće sobe, 1 kupaonicu, dnevni i blagavaonski prostor, te zadivljujuću prirodnu svjetlost s drvenim podovima.

Nekretnina ima dvorište za 2 automobila, pružajući dovoljno parkiranja izvan ceste, i smještena je u mirnoj, stambenoj ulici blizu parkova, škola, trgovina i prijevoza. Bilo da ste investitor u potrazi za jakim prihodima od najma ili vlasnik kuće koji traži višegeneracijsko rješenje za život, 28 Paerdegat 9th Street je izvanredna prilika u jednom od najtraženijih četvrti Brooklyna. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog svestranog i lijepo održavanog dragulja Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC