Dugogodišnji komercijalni najmoprimac s više od petnaest godina nedavno je smanjio svoje poslovanje, stvarajući rijetku priliku za najam izuzetno traženog profesionalnog kutnog ureda u srcu Babilona. Ova prostrana suit na drugom katu nalazi se u John Streetu, s visokom pješakom i vidljivošću vozila. Smješten u živahnom profesionalnom kompleksu, ovaj svijetli kutni ured nudi odličnu vidljivost, pristupačnost i praktičnost. Suite obuhvaća više od 1900 četvornih metara svestranog ureda. Sadrži recepciju (13 ft x 6 ft), prostor za odmor (12 ft x 5 ft) s odvojenim muškim i ženskim WC-ima, čajnu kuhinju, računalnu sobu za smještaj glavnih sustava, dvanaest velikih radnih kutija, prostrano otvoreno radno područje (31 ft x 35 ft) i dva privatna izvršna ureda dimenzija 19 ft x 12 ft i 13 ft x 10 ft s pogledom na John Street. Nekretnina je projektirana s dovoljno parkirnih mjesta sa svih strana zgrade, uz podzemnu garažu s 21 mjestom koja uključuje pristup liftom na drugi kat. Ova suite dolazi s tri namijenjena parkirna mjesta u garaži.

Najmoprimci mogu renovirati prostor uz odobrenje vlasnika, pod uvjetom pregleda arhitektonskih planova. Vlasnik osigurava sveobuhvatan paket najma koji pokriva komunalne usluge i troškove održavanja, uz fer granicu potrošnje komunalnih usluga. Usluge održavanja uključene u najam pokrivaju uklanjanje snijega, njegu travnjaka, uklanjanje smeća i čišćenje zajedničkih prostora, dok su godišnji porezi na imovinu također uključeni u mjesečni najam.

Za podnositelje zahtjeva provodi se provjera kreditne sposobnosti i pozadine, a potrebni su i bankovni izvadci prilikom podnošenja zahtjeva za najam. Imajte na umu da novi najmoprimci ne mogu poslovati s poduzećima koja izravno konkuriraju postojećim najmoprimcima u kompleksu.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC