Izgrađena 1899. godine, ova atraktivna smeđa zgrada širine 22 stope na parceli od 100' nalazi se samo pola ulice od Fort Greene parka, na jednoj od najpitoresknijih drvenim ulicama u susjedstvu. S bezvremenskim privlačenjem i nepobjedivom lokacijom, 294 Carlton nudi rijetku kombinaciju karaktera, razmjere i mogućnosti – spremna za svoje sljedeće poglavlje.

Trenutno konfigurirana kao trofamilijarna zgrada, koja se proteže na četiri kata plus puni podrum, ova pravna četverofamilijarna nekretnina nudi preko približno 3.100 četvornih stopa unutarnjeg prostora i mnogo fleksibilnosti. Bilo da sanjate o pretvaranju u grandioznu obiteljsku rezidenciju, stvaranju elegantnog trojstvora za vlasnika s prihodovno proizvodnim jedinicama iznad, ili maksimiziranju vrijednosti kao visoko performansne investicije, opcije su sve na stolu.

Kuća je ispunjena originalnim detaljima, uključujući više kamina, stropne obloge, drvene podove, velike prozore, i zapanjujući dekorativni krovni prozor. Visoki stropovi i velikodušno proporcionalne sobe pružaju idealnu podlogu za promišljenu renovaciju. A s potencijalom za dodatnih 1.474 četvorna stopa gradivog FAR-a (prema Property Shark, kupac treba provjeriti s vlastitim arhitektom), ima još više prostora za rast.

Ono što ovu kuću zaista izdvaja je njena blizina Fort Greene parku, samo nekoliko vrata dalje. Pristup zelenom prostoru, u kombinaciji s najboljim restoranima, trgovinama i kulturnim institucijama u susjedstvu, čini ovu lokaciju teško nadmašivom.

Nekretnina je spremna za useljenje u trenutnom stanju, nudeći kupcu opciju da uživa u njoj sada dok planira za budućnost. To je rijetka prilika da se stvori dom za cijeli život bez kompromitiranja s lokacijom, prostorom ili karakterom. S pravom vizijom, 294 Carlton može lako postati vrhunska obiteljska kuća ili luksuzna pretvorba u stan u jednom od najtraženijih dijelova Brooklyna.

Bilo da tražite dizajnirati kuću iz snova ili vratiti povijesnu ljepotu u njen izvorni sjaj, ovo je vrsta nekretnine koja se ne pojavljuje često.

Može li ovo biti prilika na koju ste čekali? Razgovarajmo.

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..