Dobrodošli u ovaj lijepo ažurirani kutni stan s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, smješten na drugom katu s mirnim pogledom na dvorište u vrlo traženoj zatvorenoj zajednici Fisherman’s Wharf.

Ova pomno održavana jedinica ima otvoreni koncept za zabavljanje obitelji, prijatelja i gostiju! Kuhinja sadrži uređaje od nehrđajućeg čelika, granitne radne površine i dovoljno ormarića za kuhanje, pripremu i ugostiteljske aktivnosti.

Nedavno renovirana kupaonica s kombinacijom kupaće kade i otvorenim životnim prostorom (novija podna obloga) omogućava lako i malo održavanje! Izađite na svoj privatni natkriveni balkon (KUTNI STAN)—s pogledom na uređen teren i mir.

Obje spavaće sobe nude dovoljno prostora za ormare i prostor za veći krevet po želji.

Uživajte u životu s malo održavanja uz pristup punom spektru zajedničkih sadržaja, uključujući:
Zatvoren ulaz
Bazen (nedavno renoviran i obnovljen za zajednicu)
PRISLONJENA PRANJA NA LOKACIJI! Tri praonice na lokaciji
Teretana
Prostor za skladištenje bicikala
Održavani teniski i pickleball tereni
Klubovna kuća
Plinsko grijanje
Izbor FIOS ili Optimum usluge (kabelska televizija nije uključena)

Povoljno smješten blizu lokalnih trgovina, restorana i prijevoza. Ova kuća nudi adresu za poštu West Babylon unutar poželjne školske četvrti Babylon Village i blizu je željezničke stanice Babylon. Uključuje dva neodređena parking mjesta, stanicu za punjenje električnih vozila i politike pogodne za kućne ljubimce (svi mačke i većina pasa su dopušteni).

Mjesečno održavanje: pokriva sve komunalije osim struje, kabelske televizije i male polise osiguranja za vlasnike.
Dodatne naknade: 1.100 USD naknada za prijavu + 450 USD administrativna naknada nakon zatvaranja.
Zahtev za predujam: Minimalno 15%
Zahtevi za prihode od odobrenja vijeća:
Minimalni bruto godišnji prihod 73.276 USD (ako financirate)
Minimalni bruto godišnji prihod 59.953 USD (ako kupujete za gotovinu)
Maksimalni omjer duga i prihoda 33%
Obavijest o posebnoj ocjeni:
Posebna ocjena od 2,00 USD po dijelu bit će na snazi od rujna do prosinca 2025.

NE PROPUSTITE OVU PRILIKU DA VIDITE 162 MILLARD AVE. i sve što nudi! Smješteno blizu sela, trgovina, restorana, željeznice, škola, PRISTUP BAZENU i još mnogo toga!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC