Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada restorana samostalnog objekta od 1,220 četvornih metara na zemljištu od 6,000 četvornih metara u Island Parku!!! Nekretnina ima izvrsnu signalizaciju, odličnu izloženost, visoke stropove od 4,3 m, 13 parkirnih mjesta u privatnom parkiralištu, restoran (421.14) zoniranje, trofaznu struju, strateški postavljen ulaz, potpuno novo LED osvjetljenje, klimatizaciju, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Island Parka na prometnoj Austin Blvd. samo nekoliko minuta od mosta Long Beach!!! Nekretnina ima 18 m fronte na prometnoj Austin Blvd!!! Ovaj dio Austin Blvd ima dnevni promet od 40,200+ vozila dnevno!!! Susjedi uključuju Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!



Prihod:



Najam: 72,000 USD godišnje; 3% godišnjeg povećanja; Istjecanje najma: 18.8.35 + 5-godišnja opcija.



Bruto prihod: 72,000 USD godišnje.



Troškovi:



Plin: 0 USD godišnje.



Struja: 0 USD godišnje.



Osiguranje: 2,300 USD godišnje.



Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.



Voda: 0 USD godišnje.



Porezi: 13,354.87 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 15,904.87 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 56,095.13 USD godišnje. (6.06% kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC