Gotovo 8,5 hektara građevinskog zemljišta u blizini glavnih autocesta na granici NY/NJ. Smješteno na staroj cesti 17 uz ulaz u međudržavnu autocestu 287 (I-287), zemljište se nalazi u R-60 zonskoj četvrti u selu Hillburn. Međutim, njegova lokacija uz I-287, I-87 (NY Thruway) i Rte. 17, te blizina moderne kanalizacijske infrastrukture grada Ramapo, mogla bi sugerirati višu i bolju upotrebu komercijalnog karaktera. Komunalne usluge - voda, plin, struja, kanalizacija - su uz ulicu (stara Rte. 17). Istraživanja pokazuju da to mjesto sadrži mineralne sirovine plavog kamena, a prema nekim mišljenjima, vrijednost plavog kamena može nadoknaditi troškove razvoja zemljišta. Ovo mjesto je na padini brda i, ovisno o namjeni, zahtijevat će iskopne radove, slično radovima koji su obavljeni na obližnjem zemljištu u vlasništvu grada Ramapo. Vlasnik neće prodati "pod uvjetom" (promjena zone, iznimke, odobrenja itd.) i prihvatit će samo uvjet za besprijekornim, čistim i tržišno prihvatljivim vlasničkim pravima. Također je dostupno susjedno zemljište od 9 hektara u zoni otvorenog prostora.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC