LIMITIRANI POTICAJ: Za svaki potpisani ugovor do 30. rujna, sponzor će pokriti poreze na prijenos u NYC-u i NYS-u, jednu godinu zajedničkih troškova i troškove sponzorskog odvjetnika.

Stan GARDEN1 na adresi 61 North Henry je rijetka duplex ponuda, s proporcijama gradske kuće i lakoćom stanovanja u kondominijumu. Prostire se na gotovo 1.900 četvornih stopa s privatnim vanjskim prostorom, a cijena ovog doma je ispod 910 dolara po četvornom stopalu, što ga čini izvanrednom vrijednošću u Greenpointu.

Glavna razina sadrži elegantnu kuhinju po mjeri s integriranim aparatima, podove s radijantnim grijanjem u kupaonicama, hrastove podove i prirodne hrastove kuhinjske elemente. Otvoreni blagovaonski i dnevni prostor besprijekorno prelazi na terasu koja gleda na jug s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom i roštiljem, savršeno za zabave. Prilagođeni police i ugrađeni elementi dodaju prostor i karakter.

Nadogradnje poput prohodnog svjetlarnika i dodatnih prozora u donjoj razini ispunjavaju oba kata prirodnom svjetlošću. Lebdeće stepenice povezuju dva kata i stvaraju arhitektonski središnji komad.

Donja razina nudi nevjerojatnu fleksibilnost s prostorijom za spavanje sa svjetlarnikom, drugom sobom s prozorem, idealnom za kućni ured ili gostinjski suite, i prostorijom za medije. Polirani porculanski podovi, puna kupaonica i perilica i sušilica unutar prostora upotpunjuju ovo mjesto.

Smješten na mirnom drvoredu, nedaleko od parka McGolrick, dom kombinira dizajn, razmjere i stil života u jednom od najusputnijih kvartova Brooklyna. S niskim mjesečnim troškovima i snažnim dugoročnim potencijalom, ovo je prilika koja se ne smije propustiti.

Potpuni uvjeti nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora, dosje br. CD22-0003. Cijene odražavaju najnovije obavijesti NYC-a za 2023.-2025. Jednaka prilika za stanovanje.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.