Prilika kuca s ovom potpuno iznajmljenom dvojnom komercijalnom nekretninom smještenom na istaknutom kutu 58–60 Landing Road u Glen Coveu. Sadrži pizzeriju od 640 četvornih stopa i bar i roštilj od 3,040 četvornih stopa, ova nekretnina nudi investitorima stabilnost, vidljivost i potencijal za dugoročni rast.

Oba najmoprimca odgovorna su za svoje vlastite komunalne usluge i održavanje nekretnine, što minimizira obveze vlasnika. Odgovornosti vlasništva su ograničene, što ovo čini atraktivnom nekretninom niskog održavanja.

Istaknuto uključuje:

Potpuno iznajmljeno s etabliranim najmoprimcima

Centralno grijanje i hlađenje u oba objekta

Prostrani podrum od 2,432 četvorna stopa s hladnjačom ispod restorana

Prvoklasna kutna lokacija s izvrsnom vidljivošću i prikladnim parkiranjem

5.6% kap rente pri traženoj cijeni od 1,000,000 dolara

Ovo je nekretnina koja proizvodi prihod i odmah je spremna za rad na tržištu Long Islanda. Savršena za one koji traže stabilan povratak i dugoročnu vrijednost.

Opportunity knocks with this fully leased two-unit commercial property located at the prominent corner of 58–60 Landing Road in Glen Cove. Featuring a 640 sq. ft. pizzeria and a 3,040 sq. ft. bar and grill, this property offers investors stability, visibility, and long-term growth potential.

Both tenants are responsible for their own utilities and property maintenance, minimizing landlord obligations. Ownership responsibilities are limited, making this an attractive low-maintenance asset.

Highlights include:

Fully leased with established tenants

Central air and heating in both units

Expansive 2,432 sq. ft. basement with walk-in cooler beneath the restaurant

Prime corner location with excellent visibility and convenient parking

5.6% cap rate at $1,000,000 asking price

This is a turnkey, income-producing investment in a thriving Long Island market. Perfect for those seeking a stable return and long-term value.