Motivirani prodavatelj. Cijena prilagođena prodaji prije kraja godine!

Dobrodošli u ovu besprijekornu rezidenciju od 1.539 četvornih metara, gdje visoki stropovi s gredama dosežu više od 10 stopa iznad podova od dimljenog sivog hrasta. Prostrana okna obasjavaju dom prirodnom istočnom svjetlošću, stvarajući svijetlu i prozračnu atmosferu kroz cijeli prostor. Osim prostranog interijera, apartman uključuje praktičnu prostoriju za pohranu na katu, koja nudi dovoljno prostora za vaše stvari tik ispred vaših vrata.

Lijep ulazni hodnik okružen je garderobom, modernom toaletom i perilicom/sušilicom unutar jedinice. Zabavljajte se u prostranom dnevnom boravku s otvorenom blagovaonicom ili se okupite na terasi uz koktel. Kuhinja je vrhunske kvalitete, opremljena namještajem od europskog hrasta, poliranim staklenim pločama kao radnim površinama i otokom/šankom za doručak, antiknim sivim mramornim pločama kao backsplash-om i visokokvalitetnim Dornbracht armaturama. Kuhari će također uživati u GE Monogram pećnici i ploči za kuhanje, Sub-Zero hladnjaku-smoledniku, Bosch perilici posuđa i dvostrukom vinoteci.

Prostrana glavna spavaća soba obasjana je zidom prozora, s 2 velika ormara plus treći ormar za posteljinu pretvoren u radni ured. Kupaonica inspirirana spa-om obložena je francuskim kamenim pločama na zidovima i podovima, te također sadrži dugački umivaonik s dva sudopera od dimljenog hrasta, travertinske ploče kao backsplash, NuHeat podno grijanje, staklenim tušem i visokokvalitetnim armaturama dizajniranim od strane Philippe Starcka. Prostrana sekundarna suite uključuje veliki ormar, vlastitu kupaonicu i praktičan kutak za rad ili vanity - savršeno za goste.

Dizajnirao ju je istaknuti arhitekt i dizajnerski studio Workshop/APD i predstavljena je u Architectural Digest, 88 & 90 Lexington spajaju 2 različite stambene zgrade, jedna je klasična iz predratnog razdoblja, a druga moderna poslijeratna kula. Obje dijele arched ulaz i visoki lobi. Izvrsni sadržaji uključuju 24-satnog portira, concierge, održavanje u kući, upravitelja, bazen s jacuzzijem, ogroman gym s privatnim studios za jogu, parnu sobu i saunu, garažu, kino, dječju igraonicu i uređen krovni teras s sjedećem i roštiljem.

Smješteno u srcu NoMad - jednog od najpoželjnijih kvartova Manhattana - trenutak od Gramercy, Flatiron, Chelsea i Kips Bay. Uživajte u svjetskoj kuhinji, kupovini i noćnom životu, s obližnjim trgovinama poput Whole Foods, Trader Joe's i Fairway za svakodnevne potrepštine. Samo nekoliko minuta hoda do Madison Square Parka i cjelogodišnjeg kalendara događaja. Putovanje je jednostavno s lako dostupnim 6 i N/R/W linijama podzemne željeznice, autobusnim rutama i CitiBike stanicama.

Porez na nekretnine podrazumijeva 17,5% smanjenje prema oslobođenju poreza za glavno prebivalište. Kupcima se savjetuje da se posavjetuju s poreznim stručnjakom kako bi utvrdili pogodnost. Porezi iznose 3.320,59 dolara mjesečno bez oslobođenja.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

 Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.