Primarni komercijalni prostor za najam! Oživite svoju poslovnu viziju s ovim prostorom visoke vidljivosti, smještenim uz prometnu Route 9W! S tisućama automobila koji dnevno prolaze i snažnom potražnjom u susjedstvu, ovo je savršeno mjesto za vašu sljedeću lokaciju. Odaberite između dva jedinice od 2250 kvadratnih stopa. Ako vam treba više prostora, razmislite o najmu obje jedinice. Ovaj prostor je prazno platno koje možete razviti po svojoj želji uz potpuno nove instalacije i klima uređaje. Ovaj svestrani prostor idealan je za:
• Pružatelje zdravstvene zaštite ili hitne medicinske pomoći
• Smoothie i sokovnike
• Kafić, pekaru ili kafić
• Trgovinu zdravom hranom, vitaminima ili dodacima prehrani
• Specijaliziranu trgovinu ili maloprodaju
• Koncept brze neformalnog restorana
Stražnji dio može biti opremljen s dva velika dvokrilna vrata, što ga čini pogodnim za isporuke i upravljanje inventarom. Nedavne nadogradnje olakšavaju vam fokusiranje na vaš projekt:
• Potpuno nova krovna konstrukcija
• Dva klimatska uređaja od 5 tona s potpuno novim kanalima
• Električni servis od 200 ampera, 3-fazni (jedan mjerač po jedinici)
• Nove plinske cijevi (jedan mjerač po jedinici) Unutrašnjost je čista ploča — ispražnjena i spremna za vaš dizajn. Vlasnik je otvoren za pregovaranje o najmu uzimajući u obzir vaša ulaganja u završetak prostora. Opcije najma
• Dvije jedinice dostupne (2250 kvadratnih stopa svaka)
ILI
• Cijeli prostor (4500 kvadratnih stopa)!
Lokacija, Lokacija, Lokacija
Primarna izloženost uz Route 9W s izvrsnom vidljivošću. Minutes od sela Saugerties i NYS Thruway (I-87). Okružen stambenim naseljima s ugrađenom bazom kupaca. Ne propustite ovu priliku da postavite svoje poslovanje u visoko prometnom, visoko traženom koridoru.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC