Izvanredna investicijska prilika čeka u selu Amityville. Ponudjena kao prodaja na temelju ugovora, ova nekretnina sadrži dvije postojeće zgrade: legalnu dviju obitelji i odvojenu komercijalnu strukturu, koje su već izgrađene i samo zahtijevaju renoviranje i proširenje kako bi postigle svoj puni potencijal. Dvije obiteljska rezidencija sastoji se od prostranog četverosobnog stana s jednom kupaonicom na prvom katu i trosobnog stana s jednom kupaonicom na drugom katu. Komercijalna struktura ima sve potrebne odobrenja sela i arhitektonske planove za preuređenje u četiri dodatna stana plus prostor za maloprodaju ili ured na razini tla, uz podršku od deset privatnih parkirnih mjesta na stražnjoj strani. Nakon završetka, nekretnina će funkcionirati kao pravi šestobiteljski izvor prihoda uz dodatnu komercijalnu jedinicu, generirajući predviđeni mjesečni najam od 23,000 dolara ili 276,000 dolara godišnje. To se prevodi u atraktivan kapacitet i potencijal za znatan dugoročni novčani tok. Idealno smještena u blizini Long Island Rail Road i svih glavnih pogodnosti, nekretnina spaja postojeću infrastrukturu s odobrenjima u ruci, osiguravajući pojednostavljeni put do preuređenja. Djelomično financiranje od strane prodavatelja je dostupno, što predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno odobrene, visokopropusne mješovite nekretnine koja će se istaknuti kao šestobiteljski izvor prihoda i jedinstvena dodatak bilo kojem portfelju.

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC