Cjelovita zgrada mješovite namjene na prodaju – Primjer West Chelsea, izravno uz High Line

Rijetka ponuda u srcu galerijskog dijela West Chelsea, ova zgrada mješovite namjene predstavlja iznimnu priliku koja kombinira stambenu stabilnost, komercijalnu vidljivost i dugoročni investicijski potencijal. Smještena izravno uz High Line, nekretnina ima koristi od stalnog protoka pješaka, snažne potražnje i neusporedive pogodnosti u susjedstvu.

Pregled nekretnine
Smješteno izravno pored High Linea, zemljište se prostire na 20 stopa u širinu i 74 stope u dužinu s ukupnom površinom zemljišta od 1,480 četvornih stopa. Zgrada sadrži približno 3,400 četvornih stopa i ima tri stambene jedinice te značajan maloprodajni i komercijalni prostor u prizemlju. Izgrađena 1910. godine, nekretnina spaja povijesni karakter s prilagodljivošću za modernu upotrebu. Klasifikacija zgrade: C0, tri obitelji s komercijalnim prostorom.

Komercijalni prostor
Prizemlje: 600 četvornih stopa
Privatni vanjski patio: 700 četvornih stopa
Podrum: 300 četvornih stopa
Façada: 15 stopa

Komercijalni prostor je konfiguracija "vanilla box" smještena izravno ispod ulaza na High Line s 23. ulice. Značajke uključuju privatni stražnji patio i vrt, HVAC i MEP sustave u dobrom radnom stanju, već postojeći WC, te pogodnost za svakog korisnika suhog tipa.

Vanjski prostori
Nekretnina uključuje krovnu terasu koja je smještena otprilike 15 stopa iznad High Linea s jakim južnim pogledima, kao i privatni stražnji vrt koji mjeri otprilike 33 stope u širinu i 19 stopa u dužinu.

Istaknuto
Tri stambena apartmana osiguravaju stalan prihod, dok prostrani maloprodajni prostor pruža vrhunski izlog za galerije, butike ili koncepte ugostiteljstva. Zgrada je udaljena nekoliko koraka od glavnih kulturnih središta uključujući Whitney Museum, High Line, svjetske galerije, luksuzne projekte i Meatpacking District. Kako krovna terasa s pogledom na High Line, tako i privatni stražnji vrt predstavljaju iznimno rijetke pogodnosti u ovom koridoru. Snažna potražnja za maloprodajom i kontinuirani rast susjedstva dodatno poboljšavaju investicijski profil.

Prijevoz
Blizina linija C i E na 23. ulici nudi praktičan pristup Midtownu, Downtownu i široj mreži transporta u Manhattanu.

Sažetak
Ovo je rijetka prilika za stjecanje cjelovite zgrade mješovite namjene u jednom od najpoželjnijih i kulturno značajnih susjedstava u Manhattanu. Nekretnina je primila višestruke nadogradnje, a puni detalji dostupni su na zahtjev. Idealan je za investitore, developere ili krajnje korisnike koji traže dugoročnu vrijednost na vrhunskoj lokaciji uz High Line.

Popis najamnina dostupan na zahtjev.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request