Ova dobro locirana zgrada s tri jedinice nudi jak prihod s ugrađenim potencijalom rasta. Prvi kat je iznajmljen dugogodišnjoj praksi oftalmologa koja prodaje naočale, generirajući 2.700 USD mjesečno. Treći kat je dvosobni stan s jednim kupatilom koji je trenutno iznajmljen za 1.400 USD mjesečno. Drugi kat, također dvosobni s jednim kupatilom, bit će isporučen prazan, savršen za vlasničko korištenje ili novi najam. Ova nekretnina se nalazi na prometnom dijelu ulice Nostrand, pružajući izvrsnu vidljivost i konstantan promet. S već postojećim najmoprimcima i jednom raspoloživom jedinicom, ovo je rijetka prilika i za investitore i za kupce koji žele živjeti na spratu dok prikupljaju najam. Čak i bolje, nekretnina se kvalificira za FHA 203K rehabilitacijski kredit, omogućujući vlasnicima da financiraju i kupovinu i renovacije u jednom paketu. Ovo je investicija koja je spremna za korištenje s potencijalom za budući rast. Prodaje se s postojećim najmoprimcima.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place.