949 Ogden Avenue, rijetka i vrlo atraktivna investicijska prilika mješovite namjene smještena u vibrantnoj četvrti Highbridge u Bronxu. Ova klasična zgrada od šest katova s ​​ciglenom fasadom, izgrađena 1910. godine, obuhvaća otprilike 24 stana pod stanarskom regulativom uz dva komercijalna izloga na istaknutoj, signaliziranoj kutnoj parceli od otprilike 4.750 četvornih stopa. Sa ukupno oko 21.250 četvornih stopa prostora, ova dobro održavana nekretnina pruža čvrst temelj stabilnog prihoda od najma s velikim potencijalom za budući rast. Strateški smještena u zajednici okruga 4, zgrada ima koristi od izvrsnog pristupa višestrukim linijama podzemne željeznice (4, B, D), glavnim autocestama i obližnjem Yankee Stadiumu, što je čini vrlo poželjnom lokacijom za stanare. Komercijalni izlozi uživaju izvrsnu vidljivost i stalnu frekvenciju prolaznika zahvaljujući prometnoj kutnoj lokaciji, dok stanovi pod stanarskom regulativom pružaju predvidiv i dugoročan novčani tok u četvrti s rastućom potražnjom. Ova imovina se ističe kao idealna investicija za one koji žele iskoristiti kontinuiranu revitalizaciju Bronxa i rastuće vrijednosti nekretnina. Uz stabilnu najamnost, potencijalna povećanja najamnine i mogućnost povećanja vrijednosti kroz komercijalno iznajmljivanje, 949 Ogden Avenue nudi jedinstvenu kombinaciju sigurnosti i potencijala u jednom od najpristupačnijih okruga NYC-a.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC