Objekt za skladištenje goriva i skladište smješteni su na 6+ razina i očišćenim industrijskim hektarima koji se nalaze pored Monticello Racewaye. Kaufman Rd ima izravan pristup ruti 17 E, koja se nalazi samo 0,5 milja daleko, kao i glavnom izlazu koji je udaljen samo 1,5 milja niz Rutu 17-B. Ovaj potpuno operativni objekt skladišti 160,000 galona goriva u spremnicima iznad razine tla koji su opremljeni postajom za punjenje lož ulja, dizela, kerozina i benzin. Ravan teren nudi mogućnosti za vanjsko skladištenje i puno parkirnih mjesta na asfaltiranom parkingu. Tu je skladište od 7200 četvornih stopa izolirane čelične konstrukcije i uređenih ureda koji upotpunjuju ovu funkcionalnu operaciju. Skladište ima 4 ulaza za vozila s 14' nadzemnim vratima na betonskim podovima s velikim opterećenjem. Postoji utovarni dok za kamione i podignuta betonska galerija za jednostavno utovar i istovar. Ažurirani uredski prostor pridružuje se skladištu. Donji krov zamijenjen je 2020. godine. Trenutno zauzet od strane više najmoprimaca, ovaj uredski prostor od 1600 četvornih stopa može se dijeliti ili kombinirati ovisno o potrebama vaše tvrtke. Ova nekretnina nalazi se u CI (komercijalno-industrijskoj) zoni općine Thompson, koja je napredna i dobra zajednica partner za razvoj u tom području. Zona omogućuje proizvodnju i obradu zajedno sa skladištenjem i terminalima za prijevoz. Okruženje okruga Sullivan je u procvatu s razvojem i prilikama. Ova nekretnina je idealna za tvrtku koja traži jednostavan pristup i distribuciju. Izvrsna lokacija s izravnim ulazom na 17E na Kaufman Rd prema okrugu Orange/Južna dolina Hudson i autocesti 84. Prostorije su čiste - nikada nije bilo izlijevanja nafte na njenom tlu od kada je korporativno vlasništvo započelo 11.11.1986. Dozvoljen objekat za skladištenje i distribuciju bulk goriva sada je ponuđen na prodaju. Dodatne informacije: Gorivo za grijanje iznad tla, Opterećenje poda: Dostupni komunalni usluge: Hlađenje, Grijanje, Osvjetljenje.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC