Dobrodošli na Bellwether Farm, izvanrednu i rijetku priliku na cijenjenoj cesti Mt. Holly u Katonahu, NY. Smještena unutar slikovitog i traženog krajolika Sjevernog Westchestera, ova nekretnina se prostire na četiri pastoralna hektara, nudeći neusporedivu podlogu za stvaranje ostavštine.

U središtu ove nekretnine nalazi se zbirka od tri povijesne zgrade: Staja, Kočijaška kuća i Mljekara. Svaka zgrada, u različitim fazama pažljive obnove, nudi jedinstvene prilike za smještaj gostiju, kreativne prostore ili dodatne stambene jedinice.

Staja besprijekorno spaja rustikalni šarm s suvremenim unapređenjima. Sadrži potpuno renovirani dvosobni pomoćni stan, koji ima modernu kuhinju, uvučeno osvjetljenje i suvremenu punu kupaonicu. Ispod, otvoreni studio prostor čeka transformaciju, s prozorima od poda do stropa i polu kupaonicom. Unapređenja uključuju novu vodovodnu i električnu instalaciju, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, i generator za cijelu kuću. Planovi za Staju su podneseni i odobreni od strane Grada Bedforda, s custom-napravljenim staklenim zidom širine 26 stopa spremnim za instalaciju, osiguravajući panoramski pogled i obilje prirodne svjetlosti.

Kočijaška kuća, ponovno zamišljena od temelja, hvata bit povijesnih arhitektonskih detalja dok integrira modernistički senzibilitet. S velikim dijelovima komercijalnog stakla, drevnim rukom rezanim gredama i obnovljenim antiknim pojavnim podovima, dizajnirana je za kreativno življenje. Zgrada ima cedrovinu kao vanjsku oblogu, krov s preklapajućim metalnim limom, potpuno novu električnu instalaciju i HVAC sustav, s planovima podnesenim i odobrenim od strane Grada Bedforda.

Šarmantna Mljekara, s originalnim beader-mano unutrašnjim zidovima i antiknim podovima od cigle, idealno je prikladna za pretvaranje u piscevu radionicu, gostinsko utočište ili vrtni kućicu, sve pod novim krovom s preklapajućim metalnim limom.

Glavna kuća, potpuno rekonstruirana, nudi praznu arhitektonsku podlogu za preuredjenje, s arhitektonskim planovima dostupnim za po narudžbi projektiranu modernističku kuću koja harmonizira s bucoličnim okruženjem. Nekretnina je spremna za razvoj sa septičkim sustavom s sedam spavaćih soba odobrenim od strane Odbora za javno zdravstvo, olakšavajući put ka stvaranju vaše kućne ostavštine.

Dodatne pogodnosti uključuju klimatizaciju, cjeloviti i djelomični podrum, perilicu posuđa, sušaru, garažu, kuću za goste, privatni vanjski prostor, hladnjak i perilicu rublja, pružajući modernu udobnost unutar ovog bezvremenskog okruženja.

Nalazi se samo sat vremena sjeverno od Manhattana, Bellwether Farm je više od same zemlje i zgrada; to je pastoralno svetište s potencijalom za stvaranje višestrukog kompleksa bez premca u razmjeru i karakteru. S obzirom na trenutnu zonaciju, takva prilika je nezamjenjiva.

Za više detalja, posjetite 310mtholly.com kako biste istražili ovu izvanrednu ponudu.

Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

For further details, visit 310mtholly.com to explore this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC