Dobrodošli na slikovitih 21,77 acres u srcu Callicoon-a, NY—izvanredna parcela rezidencijalnog zemljišta s ACG-ozonom koja nudi rijetku kombinaciju privatnosti, dostupnosti i zadivljujuće prirodne ljepote. S tri različite ulazne točke, ova prostrana parcela pruža fleksibilne opcije pristupa i beskrajni potencijal za vašu nekretninu iz snova u Catskillsu.

Sam teren je mješavina blagih brežuljaka, niskih čistina i područja s višom nadmorskom visinom koja se ravnaju i otkrivaju širok pogled na planine—savršeno za izgradnju buduće kuće, kućica za goste ili privatnog utočišta. Mirna rijeka vijuga kroz imanje, dodajući spokojan, netaknut osjećaj krajoliku. Bilo da tražite izgradnju stalnog prebivališta, vikend kuće, ili istraživanje održivog farminga ili malog poljoprivrednog gospodarstva, ova nekretnina nudi svestranost za sve.

Zona Rezidencijalno ACG (Poljoprivredno-Očuvanje-Rezidencijalno), ovo zemljište omogućava razne namjene uključujući obiteljske kuće, male farme, vrtove, staklenike i dodatne strukture. Površina nudi više nego dovoljno prostora za privatnost, kreativni dizajn, pa čak i potencijalnu podjelu uz odgovarajuće odobrenje.

Smješteno samo nekoliko minuta od šarmantnog naselja Callicoon, pronaći ćete živopisnu lokalnu zajednicu s tjednom tržnicom, buticima, umjetničkim galerijama i restoranima s lokalnom hranom. Ljubitelji vanjskih aktivnosti uživat će u bliskom pristupu rijeci Delaware za kajakarenje, tubing i ribolov. Bethel Woods Center for the Arts—mjesto prvobitnog Woodstock festivala—nalazi se na samo kratkoj vožnji, nudeći koncerte, festivale i kulturne događaje tijekom cijele godine.
Porezna mapa # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC