Smještena u slikovitom seoskom naselju Callicoon, New York, bivši bar, restoran i prostor za degustaciju Catskills Provisions Distillery predstavlja izvanrednu priliku za pametne poduzetnike. S ljubavlju obnovljen i uglavnom namješten (pitajte agenta za popis isključenja), nije prepušteno ništa slučaju u stvaranju ove stvarno "ključ u ruke" nekretnine. Nekada dizajniran kao prostor za degustaciju, restoran i mjesto za zabavu, prostor ugodno prima preko 100 gostiju i spreman je da oživite svoju viziju. Bilo da nastavite njegovu baštinu kao odredište za craft pića, ponovno ga zamišljate kao restoran s farmu do stola ili razvijate višenamjensko mjesto za zabavu, ova nekretnina zasigurno će impresionirati od prvog dana. Interijeri majstorski uravnotežuju rustikalni karakter s suvremenom sofisticiranošću, ponoseći se kremom visokokvalitetnih završnih obrada koje je dizajnirala priznata Hadley Wiggins-Marin, jedna od 100 najboljih dizajnera interijera po izboru AD-a. Niz promišljenih mehaničkih i učinkovitih nadogradnji osigurava da je nekretnina jednako praktična i energetski učinkovita koliko i lijepa. Prostrana glavna soba za zabavu idealna je za velike skupove, vjenčanja ili zajedničke događaje, opremljena garažnim vratima koja se nesmetano otvaraju prema van i prema prednjem trijemu i terasi nekretnine, stvarajući živahnu povezanost s prirodom tijekom toplijih mjeseci. Svestranost ove nekretnine omogućuje vam održavanje dva događaja u odvojenim dijelovima prostora - velikih ili malih - omogućavajući da samo manja bar soba bude otvorena tijekom sporijeg prometa ili veća soba za vrijeme visokog prometa, čime dodatno povećava praktičnost koju ovaj prostor nudi. Nekretnina također ima potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju sa aparatima od nehrđajućeg čelika i dovoljnom radnom površinom za kuhare i kreativne kuhare. Na katu, prostrana uredska i skladišna površina pruža privatnost i funkcionalnost daleko od užurbanosti poslovnih aktivnosti ispod. Odvojena parcela s garažom nudi dodatnu površinu, mogućnosti skladištenja ili prostor za proširenje. Preplavljena prirodnom svjetlošću, svaki kutak ove nekretnine isijava toplinu i šarm. Smještena izravno u naselju Callicoon, lokacija nudi ugodan ambijent za lokalne stanovnike i turiste. Rijeka Delaware je samo trenutak udaljena, savršena za privlačenje posjetitelja koji dolaze u regiju zbog kajakaštva, tubinga, ribolova i sezonskog promatranja orlova. Sam grad poznat je po svojim šarmantnim trgovinama, tržnicama, antikvarnicama, mjestima za živu glazbu i povijesnom šarmu. U blizini, naselja kao što su Narrowsburg, Barryville i Livingston Manor nude još više komplementarnih aktivnosti za istraživanje posjetitelja. Za širu publiku, atrakcije poput Resorts World Catskills i Bethel Woods Centra za umjetnost su unutar kratke vožnje, nudeći zabavu i opcije smještaja za cjelogodišnji promet. Najbolje od svega, ovaj dragulj Catskillsa nalazi se manje od dva sata od New Yorka, čineći ga vrlo pristupačnom destinacijom za vikendaše, turiste i one koji putuju na izlet. Sa svojim neusporedivim spojem lokacije, šarma i funkcionalnosti, ova nekretnina je rijetka prilika za posjedovanje dijela uspješne ugostiteljske scene Catskillsa i za direktan ulazak u prostor spreman za posao u kojem nisu štedjeli ni na čemu.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC