Nevjerojatna prilika za kupnju uhodane, prihodovne miješane namjene zgrade od opeke u jednom od najpoželjnijih i najbrže rastućih četvrti Queensa.

ISTAKNUTI ASPEKTI NEKRETNINE:
* Zoniranje: R6B – Stambeno zoniranje omogućuje potencijalni budući razvoj ili proširenje (posavjetujte se s arhitektom)
* Kutna parcela – Odlična izloženost i vidljivost s ulice na prometnom raskrižju Ridgewooda
* 3 stambene jedinice – Potpuno iznajmljene s stabilnim najmoprimcima i jakim prihodima od najma
* 1 maloprodajna jedinica u prizemlju – Izlog visoke vidljivosti, idealan za nastavak komercijalne upotrebe
* 4 privatne garaže – Rijetke u području; odlične za korištenje od strane vlasnika ili dodatni prihod od najma

Sažetak ulaganja:
Ovo je prava ulaganja "ključ u ruke" koja nudi neposredni novčani tok i dugoročni potencijal rasta na tržištu najma s visokom potražnjom. Savršeno za kupce koji žele 1031 razmjenu, ulagače ili korisnike vlasnika koji traže fleksibilnost miješane namjene.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility.