Primjerna investicijska prilika u Campbell Hallu! Ova dobro održavana nekretnina mješovite namjene nalazi se na jako prometnoj cesti Route 207, nudeći odličnu vidljivost i stalni protok prometa. Zgrada sadrži uspješnu, dugo uspostavljenu pizzeriju s potpuno opremljenom komercijalnom kuhinjom, blagovaonicom i sanitarijama—trenutno posluje pod 5-godišnjim ugovorom s opcijom obnove na 5 godina. Također ćete pronaći dva potpuno iznajmljena stambena stana: stan s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice, te stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice—svaki sa zasebnim električnim brojilima, a stanari plaćaju vlastite režijske troškove. Nekretnina također uključuje privatni bunar, septičku jamu i mali uredski prostor savršen za vlasnika ili dodatnu najamninju. SVI STANARI PLAĆAJU SVOJE REŽIJE. Sa snažnom poviješću najma i ukupnim godišnjim bruto prihodom od otprilike 90,000 dolara, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže stabilne povrate na poželjnoj lokaciji u dolini Hudson. Pogodno smještena blizu glavnih autocesta, lokalnih poduzeća i sadržaja, 2452 Route 207 kombinira dosljedan prihod, vrhunsku izloženost i dugoročni potencijal.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC