Savršena kuća: Svjetlost, Prostor, Prihodi i Uštede na Solarnoj Energiji

Dobrodošli u ovu prekrasno obnovljenu kuću za dvije obitelji u mirnoj, drvećem okruženoj ulici u Bushwicku, jednoj od najdinamičnijih i najbrže rastućih četvrti Brooklyna. Pažljivo dizajnirana i 90% obnovljena, ova nekretnina kombinira modernu udobnost, potencijal prihoda i ekološki prihvatljiv način života u jednom savršenom paketu.

Konfigurirana kao vlasnički duplex iznad stana s vrtom koji donosi prihod, ova rezidencija nudi izvanrednu fleksibilnost i iznimnu vrijednost.

Vlasnički Duplex (Katovi 2-3)

Prolazite kroz francuska vrata u prostranu dnevnu sobu ispunjenu svjetlom s visokim stropovima od 12 stopa i otvorenim rasporedom koji besprijekorno povezuje dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor. Kuhinja za profesionalce s vrhunskim aparatima otvara se izravno na terasu i uređen dvorišni prostor, stvarajući prirodni protok za život unutar i izvan prostora. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dva i pol kupaonice, uključujući mirnu glavnu suite s samostalnom kadom, šest prilagođenih ormara i dva potpuno opremljena prostora za pranje rublja.

Stan u vrtu

Privatni stan s dvije spavaće sobe na razini vrta nudi jednu kupaonicu i svijetlu dnevnu/blagovaonicu idealnu za generiranje $3,500 mjesečno dugoročnog prihoda od najma ili do $5,000 mjesečno kao Airbnb (s prosječnim neto mjesečnim prihodom od otprilike $3,200 na temelju prošlih rezultata). Svaka jedinica uživa odvojene ulaze i individualne HVAC sustave za maksimalnu udobnost i privatnost.

Energetska Učinkovitost i Održivost

Ova kuća napaja se solarnom energijom, nudeći stvarne i mjerljive uštede. Paneli napajaju glavnu rezidenciju (katovi 2-3), rezultirajući prosječnim mjesečnim računom za struju od samo $94.60 - smanjenje od 51% u usporedbi s tradicionalnom potrošnjom energije. Stan u prizemlju imao je prosječno $103.82/mjesečno tijekom istog razdoblja. Malo koja, ako uopće koja, kuća u Bushwicku trenutno na tržištu sadrži solarne panele, što ovu nekretninu čini iznimnom za ekološki osviještene kupce.

Vanjski Prostor

Uživajte u četiri privatna vanjska prostora: dva balkona, dvorište/kolni ulaz, terasasti dvorišni prostor i potpuno novu krovnu terasu instaliranu 2022. godine. Bilo da zabavljate ispod horizonta ili se opuštate na suncu, svaki kat nudi mirno utočište.

Dodatne Značajke

Parcela: 20' x 100' Zgrada: 20' x 55'

Nova krovna terasa (2022)

Izlaz za električna vozila sa 240v u kolnom ulazu

Solarni paneli s prosječnim uštedama energije od 51%

Stropovi visoki 12 stopa i otvoreni dizajn

Samostalna kada za namakanje + šest prilagođenih ormara

Dva odvojena HVAC sustava i setovi za pranje rublja

Pojedinačni raspored: vlasnički duplex + stan za prihod

Približno $3,500-$5,000/mjesečno potencijala prihoda od najma

Četiri vanjska prostora: balkoni, krovna terasa, dvorište, dvorišni prostor

U blizini J/Z vlakova na Halsey Street i L vlaka na Wilson Avenue

Održivost susreće sofisticiranost u ovoj svijetloj, energetski učinkovitoj, nekretnini koja donosi prihod - rijetka prilika za posjedovanje moderne kuće na solarni pogon u jednoj od najuzbudljivijih četvrti Brooklyna.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.