Smještena iznad srca Callicoon-a, ova znamenitost iz 1908. godine stoji kao jedna od najzanimljivijih povijesnih građevina okruga Sullivan—bivša školska zgrada čija baština obuhvaća obrazovanje, zanatstvo i umjetnost. Tijekom desetljeća, njezine grandiozne proporcije su bile doma učionicama, tvornici haljina i radionici za klavire—svako poglavlje ostavilo je svoj trag u drvenim detaljima, oblaganju zidova i visokim stropovima koji i danas postoje.

Sada reinvencionirani od strane umjetnika, zgrada spaja epohe s rijetkim spojem autentičnosti i moderne stanljivosti. Svijetla trokrevetna, dvosobna rezidencija nudi udobnost i toplinu s prilagođenim namještajem, čvrstim drvenim podovima i bogatom prirodnom svjetlošću. Iza toga, struktura se otvara u prostrane i inspirirajuće prostore: gimnazija dimenzija 60 sa 34 stope s stropom visine 20 stope i pozornicom; svijetla plesna studija na gornjem katu koja se proteže gotovo šezdeset stopa; umjetničke studije inspirirane divovskim prozorima koji donose prirodu i sunčevu svjetlost, otvorene radne prostorije i podrum s punom kamenitoj osnovi s pristupom u razini tla.

Sa otprilike 13.000 kvadratnih stopa na više od jednog hektara, nekretnina poziva na viziju i svestranost. Zonirana za mješovitu upotrebu, može se razviti u galeriju i prostor za izvedbe, kompleks za rad i život, wellness odmaralište ili zajednički centar. Svaka grede i prozor sugeriraju mogućnosti—svaki odjek u staroj gimnaziji podsjeća vas da je ova zgrada stvorena za glasove, za pokret, za okupljanje.

Okružena ukrasnim drvećem i višegodišnjim vrtovima, a tek nekoliko minuta hoda od omiljenih kafića Callicoon-a, tržnice i rijeke Delaware, 48 Upper Main nudi i privatnost i prisutnost. To je rijetki komad arhitekture koji se osjeća kao da je ukorijenjen u povijesti i istovremeno slobodan u potencijalu. Ažurirana infrastruktura uključuje novi metalni krov i novu peć (s bakrenim razvodnikom koji će izazvati zavist).

Mjesto gdje autentičnost vlada, svjetlost obiluje, i inspiracija se čini da se prirodno okuplja unutar zidova. 48 Upper Main Street nije samo zgrada—ona je živa priča koja čeka svog sljedećeg autora.

Ponuda uključuje dva porezna parcela .89 hektara i .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC