Više od lokacije, lokacije, lokacije čini 12B tako poželjnim.

Ovaj konvertibilni stan s 2/3 spavaće sobe je svijetlo osvijetljen istočnom, južnom i zapadnom svjetlošću od jutra do zalaska sunca i nudi zadivljujuće poglede na rijeku Hudson i povijesne brownstone zgrade u Chelsea. Savršeno kao stan s 2 spavaće sobe, s potencijalom da se blagovaonski prostor pretvori u treću spavaću sobu, zadržavajući prostrani dnevni/blagovaonski prostor.

Glavna spavaća soba ima walk-in ormar i susjednu kupaonicu s prozorom i tušem. Staklena klizna vrata zamagljenog stakla odvajaju oba prostora od ostatka stana. U ormaru pored kupaonice smješteni su perilica i sušilica pune veličine. Druga spavaća soba ima kupaonicu u sklopu.

Control4 pametan kućni sustav upravlja svim audio/video funkcijama i integriran je sa Sonos sustavom za TV. Kuhinja ima Thermidor štednjak i SubZero hladnjak za vino. Drveni podovi i obilje prostora za odlaganje diljem stana.

Kooperativa London Towne House ima vrhunsko osoblje (uključujući portire dostupne 24 sata i supervizora koji živi u zgradi), renovirane zajedničke prostore te uređen i namješten krov s 360° panoramskim pogledima i vrtom začinskog bilja za stanare. Izvrsna javna povezanost i kvalitetne usluge u neposrednoj blizini čine ovo savršenu lokaciju. Kupac i prodavač svaki plaćaju 1% poreza na preprodaju. Procjena od $633.82 do veljače 2029. za unapređenje sustava zgrade uključujući zamjenu bojlera, HVAC rashladne jedinice, ventilaciju u hodnicima, Lokalni zakon 11, popravke parapeta. Pied-a-terre, pokloni i zajednička kupnja su dozvoljeni.

Prodavatelj će kupcu dati kredit za procjenu.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.