Prilika:
Izgradite na najatraktivnijoj ulici u Red Hooku. Pitomi, očuvani redovi kuća, s pogledom na Kip slobode i horizont New Yorka.
3700 građevinskih kvadratnih stopa, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i 1 toalet na parceli od 25 x 100.
Projekt je gotov i spreman za rad. Potpuno odobren s NB odobrenjem.

Vrijednost:
Cjelovit set crteža: podrška za iskop, temelj, strukturalni, arhitektonski, mehanički, električni i vodoinstalaterski. UKLJUČENO
Projekt dolazi s planom sigurnosti na gradilištu, ažuriranom izmjerom i planom skele.
Ograde na gradilištu su odobrene i postavljene.
Ulične usluge su prisutne (isključene za Demontiranje prethodne strukture)
Arhitekt, MEP inženjer i strukturni inženjerski dokumenti UKLJUČENI
Sporazum o pristupu s 168 Coffey je na snazi. Sporazum o pristupu za 164 Coffey je u postupku. (Oba sporazuma o pristupu dolaze bez troškova ili vremenskih ograničenja za novog vlasnika)
Svi materijali za fasadu pohranjeni su na gradilištu (vidi priloženi popis) prozori, terasna vrata, fasadna opeka, drvena obloga, drveni detalji. UKLJUČENO
Temelj je projektiran kako bi se izbjeglo potporanjanje susjednih struktura.
Parcela za najam iza projekta za izvođenje svih građevinskih aktivnosti. Pristup s ulice.
Projekt se nalazi u X zoni Red Hook-a. Nema potrebe za osiguranjem od poplava.

Red Hook. Ovdje ne dolazite slučajno. Ljudi dolaze s jakim namjerama. Vide otvoren prostor. Blisko isprepletena zajednica koja podržava slobodno razmišljanje i umjetnost. Bilo da se radi o hrani, modi, slikanju, skulpturi, fotografiji, arhitekturi ili kavi, duh Red Hooka oblikuje medij. Hrabro, s korijenima u starom New Yorku, ulice se protežu do New York Harbor-a gdje prizori Kip slobode i Downtown-a podsjećaju da je Red Hook dio grada, ali dovoljno udaljen da stvori svoju kulturu i stav.

Zgrade su niske. Neke industrijske i pragmatične. Pretvorene u enklave za majstore da stvaraju i žive. Dizajnirane u stilu življenja koji odgovara njihovim senzibilitetima. Druge su redovite kuće na kamenitim ulicama koje datiraju iz početka stoljeća. Većina je prenamijenjena, a neke su ponovno izgrađene. Podižući zajednicu dok se čuvaju visine i dimenzije staroga. Koristeći moderne završne obrade i materijale za stvaranje novih unutarnjih prostora dok prihvaćaju svjetlost i zrak Red Hooka stvarajući privlačne krovne terase i vrtove.

Privlačnost Red Hook-a je osjećaj čuda i mogućnosti. Na svakom uglu možete upoznati nekoga tko vam može promijeniti život. Razgovor koji vodi do nove misli ili smjera. Gdje su umjetnost i koncepti složeni, ali djeluju pristupačno i lako. Postoji razlog zašto se kreativci okupljaju ovdje. Energija se kreće i vodi ih. Svi umjetnici imaju viziju. Osjećaj onoga što će biti. To je jedini način na koji prazno platno postaje slika ili blok kamena postaje skulptura. Ovdje su zbog onoga što je Red Hook i što će postati.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC