Prilika:
Izgradite na najpopularnijoj ulici Red Hooka. slikovite, očuvane kuće u nizu s pogledom na Kip slobode i njujorški horizont. 3700 kvadratnih stopa građevinske površine, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i 1 polu kupaonica na parceli od 25 x 100 stopa. Projekt u potpunosti spreman za izgradnju. Potpuno dozvoljeno s odobrenjem NB.

Vrijednost:
Komplet nacrta: potpora iskopu, temelj, strukturalni, arhitektonski, mehanički, električni i vodoinstalaterski. UKLJUČENO. Projekt dolazi s planom sigurnosti na gradilištu, ažuriranom katastrom i planom s scaffoldingom. Ograda na gradilištu dozvoljena i postavljena. Ulične usluge prisutne (isključene zbog demontaže prethodne strukture). Dokazi o arhitekturi, MEP inženjeru i dokumenti o strukturalnom inženjeringu UKLJUČENI. Ugovor o pristupu na snazi s 168 Coffey. Ugovor o pristupu na čekanju za 164 Coffey. (Oba ugovora o pristupu nemaju troškove ili vremenska ograničenja za novog vlasnika). Svi materijali za fasadu pohranjeni su na gradilištu (vidi priloženi popis): prozori, terasna vrata, fasadna opeka, drvena obloga, drvena letvica. UKLJUČENO. Temelj je dizajniran da izbjegne bilo kakvo potkopavanje susjednih struktura. Parcela za najam iza projekta za izvođenje svih građevinskih aktivnosti. Pristup s ulice. Projekt se nalazi u X zoni Red Hooka. Ne zahtijeva se osiguranje od poplave.

Red Hook. Ne dolazite ovdje slučajno. Ljudi dolaze s jakim namjerama. Vide otvorene prostore. Bliska i međusobno povezane zajednice koje podržavaju slobodnu misao i umjetnost. Bilo da se radi o hrani, modi, slikanju, skulpturi, fotografiji, arhitekturi ili kavi, duh Red Hooka oblikuje medij. Hrabri uzdignuti korijeni starog New Yorka, ulice se protežu do Njujorške luke gdje su pogledi na Kip slobode i centar grada podsjetnik da je Red Hook dio grada, ali dovoljno udaljen da stvori vlastitu kulturu i stav.

Zgrade su niske. Neke industrijske i pragmatične. Pretvorene u enklave za obrtnike da stvaraju i žive. Dizajnirane u stilu života koji odgovara njihovom senzibilitetu. Ostale su kuće u nizu na kamenitim ulicama koje datiraju iz prijelaza stoljeća. Većina ih je ponovno upotrebljena, a neke su ponovno izgrađene. Uzdižu zajednicu dok zadržavaju visine i dimenzije starih. Korištenje modernih završnih obrada i materijala za stvaranje novih unutarnjih prostora dok prihvaća svjetlost i zrak Red Hooka stvarajući privlačne krovne terase i vrtove.

Privlačnost Red Hooka je osjećaj čuda i mogućnosti. Na svakom uglu možete sresti nekoga tko može promijeniti vaš život. Razgovor koji vodi do nove misli ili pravca. Gdje su umjetnost i koncepti složeni, ali se čine pristupačnima i jednostavnima. Postoji razlog zašto se kreativci okupljaju ovdje. Energija se kreće i vodi ih. Svi umjetnici imaju viziju. Osjećaj onoga što će biti. To je jedini način na koji prazno platno postaje slika ili blok kamena postaje skulptura. Ovdje su zbog onoga što Red Hook jest i što će postati.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC