Kutić Mješoviti Građevinski Objekt s Komercijalnom Izložbenom Prostoru, Ciglenim Garažom za Dva Automobila i Dvije Stambene Jedinice Sjajna prilika za kupnju poluobiteljskog mješovitog kutnog objekta u srcu Astorije!

Smješten na kutu s visokom vidljivošću, ovaj svestrani dvoetažni objekt sadrži praznu komercijalnu izložbenu površinu s podrumom, dvije stambene jedinice i ciglenu garažu za dva automobila s visokim stropovima od 13 stopa — idealno za investitore, krajnje korisnike ili aranžmane za život/rad. Komercijalna Izložbena Površina s Podrumom Prizemlje nudi visoko izložbeni komercijalni prostor, idealan za urede, prodaju ili uslužne djelatnosti. Puni podrum pridonosi vrijednom skladišnom ili radnom potencijalu. Također na ovoj razini nalazi se ekstra veliki cigleni garaža za dva automobila s stropovima od 13 stopa i novim električnim metalnim garažnim vratima, što osigurava rijetko i sigurno privatno parkiranje. Drugi Kat – Prazna Fleksibilna 2-Sobna Jedinica Ovaj svijetli i prostrani stan ima stropove visine 9 stopa i velike prozore koji unose prirodnu svjetlost iz tri strane.

Konfiguriran kao veliki jednosobni stan s fleksibilnim rasporedom druge sobe, jedinica uključuje otvorenu kuhinju s centralnim otokom, sunčanu dnevnu sobu, punu kupaonicu i pristup završenoj privatnoj terasi — savršeno za zabavu. Dodatne značajke uključuju perilicu i centralno grijanje. Jedinica može imati koristi od nekih manjih ažuriranja, što nudi izvrsnu priliku za prilagodbu prema vlastitom ukusu. Treći Kat – Prazan Raspored s 3 Spavaće Sobe (Trenutno Konfiguriran kao 4 Spavaće Sobe) Trenutno korišten kao 4-sobni, ovaj stan se lako može preoblikovati u prostrani 3-sobni stan. Ima visoke stropove, punu kupaonicu, veliko pristanište i izvrsnu prirodnu svjetlost kroz cijeli prostor. Uz malo ljubavi i pažnje, ova jedinica ima odličan potencijal za preobrazbu u prekrasan stan na višem katu ili iznajmljivanje.

Dodatne Značajke: • Plinski bojler za grijanje • Stropovi visine 9 ft u obje stambene jedinice • Kutna parcelacija s izvrsnom vidljivošću i prirodnom svjetlošću • Fleksibilan raspored i mogućnosti korištenja • Smješten blizu javnog prijevoza, autocesta, trgovina i još mnogo toga Bez obzira tražite li ulaganje, useljenje ili ponovno razvijanje, 23-39 Astoria Blvd predstavlja iznimnu vrijednost i priliku u jednom od najvibrantnijih naselja Queensa.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking. Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures.

Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living
room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard
heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.
Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom
apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit
holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC