513 Hancock Street - Rijetka prilika za razvoj u povijesnom Bed-stuyu za proširenje postojeće garaže u kuću kolica.

Smještena na jednom od najslikovitijih blokova brownstonea u Bed-Stuyu, 513 Hancock Street predstavlja doista rijetku priliku - parcelu od 20 x 100 ft s postojećom jednometažnom garažom i potencijalno 4,000 SF ukupne građevinske površine R6B, C2-4.

Bilo da je zamišljena kao krojena kuća s jednim obiteljskim stanom, moderna kolica ili projekt mješovite namjene, ova nekretnina nudi prazno platno za inspirirani dizajn u živopisnom i poželjnom susjedstvu. Smještena na povijesno značajnom Brownstone bloku, nekretnina nije pod zaštitom, tako da nije potrebna odobrenja LPC-a za vašu viziju.

Trenutačna nekretnina uključuje garažu dimenzija 20 x 60 ft koja ukupno iznosi približno 1,200 SF s postojećim pristupom s ceste smještenim na mirnom, drvećem obrubljenom dijelu Hancocka između bulevara Marcus Garvey i avenije Lewis. S rezidencijalnim FAR-om od 2.0 i FAR-om za zajedničke sadržaje od 2.0, preostala građevinska površina pruža iznimnu fleksibilnost za novu izgradnju ili prenamjenu.

Smješten u srcu Stuyvesant Heights, ispunjen povijesnom arhitekturom i prisutnošću, 513 Hancock okružen je raznim žuborima kafića, pekara, vinskih barova, uključujući voljene lokalne institucije kao što su Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita i Maria.

Nakon bliske metro veze putem A/C vlakova na Utica Aveniji, povezuje vas s Downtown Brooklynom i Manhattanu za nekoliko minuta, dok rastuća dizajnerska scena u susjedstvu dodatno pridonosi privlačnosti i kulturi Brooklyna. Molimo kontaktirajte nas za više informacija.

BLOK & LOT: 01655-0084
SUSJEDSTVO: Bedford-Stuyvesant
KRIŽNE ULIČICE: Avenija Lewis
DIMENZIJE ZGRADE: 20 ft x 60 ft
DIMENZIJE PARCELE: 20 ft x 100 ft
POSTOJEĆA STRUKTURA: 1 Priča Garaža
PRIBLIŽNO UKUPNO SF: 1,200
ZONIRANJE: R6B, C2-4
REZIDENCIJALNI FAR: 2
FAR ZAJEDNIČKIH SADRŽAJA: 2
KLASA POREZA / GODIŠNJI POREZ: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718