Prilika:
Izgradite na najpopularnijoj ulici u Red Hooku. Pitoreskne, očuvane kuće u nizu, s pogledom na Kip slobode i njujoršku panoramu. 3700 građevinskih četvornih stopa, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 1 polukupaonica na parceli 25 x 100. Projekt spreman za izvođenje od temelja. Potpuno dozvoljeno s odobrenjem NB.

Vrijednost:
Cjeloviti set crteža: potpore iskopavanja, temelj, konstrukcija, arhitektura, mehanika, elektrika i vodoinstalaterski radovi. UKLJUČENO. Projekt dolazi s planom sigurnosti gradilišta, ažuriranom studijom i planom skela. Ograda gradilišta dozvoljena i postavljena. Ulične usluge su prisutne (isključene zbog demontaže prethodne strukture). Arhitekt, MEP inženjer i dokumenti konstrukcijskog inženjeringa UKLJUČENI. Dogovor o pristupu na snazi s 168 Coffey. Dogovor o pristupu čeka za 164 Coffey. (Oba dogovora o pristupu nemaju troškove ili vremenska ograničenja za novog vlasnika). Svi materijali za fasadu su pohranjeni na gradilištu (vidi priloženi popis): prozori, vrata na terasi, fasadna opeka, drvena obloga, drveni letvice. UKLJUČENO. Temelj je projektiran kako bi se izbjeglo bilo kakvo potporavanje susjednih struktura. Parcela za najam iza projekta za obavljanje svih građevinskih aktivnosti. Pristup s ulice. Projekt se nalazi u X zoni Red Hooka. Ne zahtijeva se osiguranje od poplave.

Red Hook. Ovdje ne dolazite slučajno. Ljudi dolaze s jakim namjerama. Vide otvoreni prostor. Usko isprepletena zajednica koja podržava slobodnu misao i umjetnost. Bilo da se radi o hrani, modi, slikarstvu, kiparstvu, fotografiji, arhitekturi ili kavi, duh Red Hooka oblikuje sredstvo. Smjela s korijenima u starom New Yorku, ulice se protežu do njujorške luke gdje pogledi na Kip slobode i centar grada podsjećaju da je Red Hook dio grada, ali dovoljno odvojeno kako bi stvorilo svoju kulturu i stav.

Zgrade su niske. Neke industrijske i pragmatične. Pretvorene su u enklave za umjetnike da stvaraju i žive. Dizajnirane u stilu života koji odgovara njihovim senzibilitetima. Druge su kuće u nizu na kaldrma koje datiraju iz prijelaza stoljeća. Većina ih je preuređena, a neke su ponovno sagrađene. Podižući zajednicu dok zadržavaju visine i dimenzije starog. Koristeći moderne završne obrade i materijale kako bi stvorili nove unutarnje prostore dok prihvaćaju svjetlost i zrak Red Hooka stvarajući privlačne krovne terase i vrtove.

Privlačnost Red Hooka je osjećaj čuđenja i mogućnosti. Na svakom kutu možete sresti nekoga tko vam može promijeniti život. Razgovor koji vodi do nove misli ili smjera. Gdje su umjetnost i koncepti složeni, ali djeluju pristupačno i jednostavno. Postoji razlog zašto ovdje dolaze kreativci. Energija se kreće i vodi ih. Svi umjetnici imaju viziju. Osjećaj onoga što će biti. To je jedini način na koji prazno platno postaje slika ili blok kamena postaje skulptura. Ovdje su zbog onoga što je Red Hook i što će postati.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC