Tim Lennon predstavlja privlačnu investicijsku priliku s dodanom vrijednosti u sjevernom Bronxu: ova zgrada s 7 stanova, smještena na adresi 751 E 224th St u četvrti Wakefield, Bronx, nudi snažan potencijal prihoda s gotovo 100 godina starom strukturom i povoljnim pozicioniranjem za dugoročne investitore.

Ključne informacije:

Ukupno 7 stambenih jedinica. 

3 kata, izgrađena 1930. godine. 

Približna površina zgrade: 4.800 kvadratnih stopa. 

Veličina zemljišta: približno 2.860 kvadratnih stopa. 

Zoniranje R4; razred zgrade C1 (stambeni aparati za više od šest obitelji, bez trgovina). 

Smješteno unutar poštanskog broja 10466, Bronx Community District 12. 

Istaknute investicijske karakteristike Višestambeni format s razmjerom - Sa 7 jedinica, zgrada nudi razmjere iznad tipičnog duplex ili triplex malog investitora, što omogućava bolju amortizaciju operativnih troškova i upravljačkog preopterećenja.

Prilika za dodanu vrijednost - Izgrađena 1930. godine, ova nekretnina vjerojatno nudi mogućnosti za modernizaciju (unutrašnjosti, uređaji, završni radovi), čime se povećavaju najamnine i ukupni NOI.

Lokacija u sjevernom Bronxu - Četvrt Wakefield u Bronxu nudi pristup javnom prijevozu u NYC-u i relativno niže ulazne troškove u usporedbi s Manhattnom, Brooklynom ili istaknutijim sub-tržištima Bronxa. 

Fleksibilnost zoniranja i konverzije - R4 zoniranje podržava višestambenu uporabu; postoji potencijal (podložan odobrenjima) za preuređenje pogodnosti, poboljšanje privlačnosti na ulici ili optimizaciju rasporeda jedinica.

 

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.