Zemljište za razvoj u zajednici North Riverdale s visokim neto bogatstvom. Bilo da želite izgraditi svoj dom iz snova u elitnoj zajednici nekoliko minuta od Manhattana ili ste graditelj specijaliziran za stanovanje s visokim neto bogatstvom, ovo je prilika na koju ste čekali! Vlasnik će podijeliti sadašnje zemljište veličine 65 x 206 dajući podjelu 65 x 100. BLOK 5953 / PARCELA 367. R1-2 zona koja dopušta samostojeću kuću za obitelj (minimalni zahtjevi uključuju; površina parcele 5,700 četvornih metara, širina parcele 60 stopa, stražnji dvorišni prostor 30 stopa, bočni dvorišni prostori ukupno 20 stopa, omjer otvorenog prostora 150, MAX FAR 0,5, plan izloženosti nebu - počinje na 25 stopa, DU faktor 2,850, potrebni parking 1 po DU.) Vlasnik će podnijeti dokumentaciju za podjelu s potpisanim ugovorima. Sa osnovnom površinom od 6,500 četvornih stopa i MAX FAR od 0,5, osnovna kalkulacija za kuću za obitelj trebala bi biti otprilike 3,250 četvornih stopa u zajednici gdje je posljednja kuća prodana za 2,037,300 dolara (550 W 261st -). Potencijal za dodatnih 700 - 800 četvornih stopa zbog nedavne zakonodavne promjene o ADU. Informacije se smatraju točnima, ali ih mora potvrditi profesionalni arhitekt. Podjela uključuje stražnji dio parcele, a ne prednji dio gdje se kuća nalazi. X kategorija, zona bez poplave. Posebno prirodno područje (SNAD) primjenjuje se. Godišnji porezi uneseni su kao nula, budući da parcela još nije podijeljena.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC