15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Zgrada s više zakupaca i fleksibilni uredski prostor | ±41,210 SF | Tražena cijena 4,000,000 USD | Pro Forma ±12,6% kapitalizacijska stopa

Izvrsna prilika za stjecanje značajne zgrade s više zakupaca i fleksibilnog prostora u srcu Goshen-a, New York. Ova impresivna zgrada od ±41,210 četvornih stopa sadrži raznoliku mješavinu profesionalnih, medicinskih i kreativnih zakupaca, uz nekoliko slobodnih prostora koji nude jasnu putanju ka povećanju prihoda i dugoročnom rastu vrijednosti. Nekretnina je dobro prilagođena investitoru koji traži projekt koji nudi značajne mogućnosti i sposobnost maksimiziranja povrata putem ciljanog iznajmljivanja i strateškog upravljanja. Zgrada trenutno generira približno 420,000 USD bruto godišnjeg prihoda, s pro forma potencijalnim bruto prihodom koji prelazi 848,000 USD nakon punog iznajmljivanja, podržavajući približnu 12,6% pro forma kapitalizacijsku stopu pri traženoj cijeni od 4,000,000 USD. Fleksibilni raspored katova i obilno parkiralište na licu mjesta, kao i utovarni dok, čine nekretninu privlačnom širokom spektru zakupaca, od pružatelja zdravstvenih usluga do korisnika ureda i kreativnih tvrtki. Smještena u selu Goshen, ova imovina uživa odličnu povezanost s Route 17/I-86 i Vladinim centrom okruga Orange, postavljajući je u srce jednog od najaktivnijih komercijalnih koridora u dolini Hudson. Okolno područje nastavlja rasti dok se profesionalci i stanovnici privlače njenoj pristupačnosti, lokalnom šarmu i rastućoj poslovnoj bazi. U pješačkoj udaljenosti od restorana, trgovina i građevina, lokacija podržava snažnu zadržavanje zakupaca i stalnu potražnju za najmom. 15 Matthews Street predstavlja izvanrednu investiciju u rastućem tržištu - nudeći razmjere, raznolikost prihoda i jasne mogućnosti rasta za investitora spremnog poboljšati performanse i kapitalizirati na kontinuiranom rastu Goshen-a.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth.