Vlasnik će zadržati zabilježbu uz 30% akontacije i dogovorene uvjete. Primjerna komercijalna zgrada nudi 1,603 sq. ft. svijetlog, otvorenog i renoviranog prostora na vrlo poželjnoj i prikladnoj lokaciji. Izvorno renovirana 2003. godine, ova nekretnina je pažljivo održavana i trenutno djeluje kao uspješan salon, pokazujući svestranost i potencijal rasporeda. Unutrašnjost se odlikuje otvorenim tlocrtom s stropovima visine 9 ft., drvenim i keramičkim pločicama po cijelom prostoru, odličnim prirodnim svjetlom i toplim, ljubaznim osjećajem prikladnim za širok spektar profesionalnih ili uslužnih korištenja. Potpuno suho podrum daje izvanredan dodatni prostor za pohranu ili rad, omogućujući da se glavni nivo koristi učinkovito i privlačno.

Prodaja uključuje samo nekretninu i zgradu, jer trenutni posao i namještaj nisu uključeni. Vlasnik će se preseliti u susjednu zgradu, što olakšava prijelaz za novog vlasnika bez prekida u poslovanju. Ova zgrada nudi fleksibilno zoniranje i pogodna je za mnoge dozvoljene namjene, uključujući maloprodajni butik, profesionalni ili medicinski ured, salon/spa/studio za wellness, vrtić, kafić ili restoran, malu obrazovnu ustanovu, zajedničku ili religijsku upotrebu, radnju za usluge i popravke, ili čak pretvorbu u šarmantnu stambenu kuću ako se to poželi.

Smještena je samo nekoliko minuta od I-84, Ruta 17, željezničke i Park-and-Ride usluge, velikih medicinskih ustanova, Galleria Mall-a i potpunog spektra maloprodajnih i ugostiteljskih objekata, ova lokacija nudi izvrsnu dostupnost za kupce, klijente, zaposlenike i isporuke. Okolno područje se nastavlja razvijati, povećavajući vidljivost poslovanja i dugoročnu investicijsku vrijednost. Grijanje je na loživo ulje s podzemnim rezervoarom. Ovo je idealna prilika za vlasnika-operatera ili investitora koji traži dobro održavanu komercijalnu nekretninu s jakim potencijalom u dokazanoj prometnoj trasi. Rijetka prilika s prostorom, stanjem i lokacijom koje je teško uskladiti.

Owner will hold the note with 30% down payment and agreeable terms. Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match.