**PRODAJA – Prime komercijalni prostor na 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Izvrsna prilika za kupnju ili najam **dvokatne komercijalne zgrade** smještene u srcu **Mount Vernona**. Ova nekretnina nudi ukupno **18,000± SF** — s **9,000± SF po katu** — idealno za širok spektar korištenja uključujući **ured, maloprodaju, skladište, izložbeni prostor, medicinske usluge ili laganu industriju**.

Zgrada ima **visoke stropove na 2. katu, otvorene rasporede, pristup za utovar i dovoljno električne energije**, što omogućuje fleksibilne konfiguracije koje odgovaraju potrebama vašeg poslovanja. Svaki kat može se iznajmljivati **pojedinačno ili zajedno** za potpuno zauzeće zgrade.

* Ukupna površina: **18,000± SF (9,000± SF po katu)**
* Dvokatna **komercijalna zgrada**
* **Otvoreni raspored** – lako prilagodljiv za različite tipove poslovanja
* **Pristup** glavnim autocestama, Metro-North i javnom prijevozu
* Smještena u **prometnom komercijalnom području** s jakom vidljivošću i protjecanjem prometa

Ova nekretnina predstavlja **veliku priliku za investitore, developere ili vlasnike korisnike** koji traže dobro smještenu imovinu na jednom od najpristupačnijih mjesta u Westchesteru.
**Kontaktirajte Younisa Dajaha za više informacija ili kako biste dogovorili privatni razgled.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.**