Biltmore Shores | Prilika za novu gradnju uz vodu | Prodaje se u viđenom stanju / Djelomično završeno

Otkrijte rijetku i prostranu ponudu uz vodu od 0,55 akra u poželjnoj zajednici Biltmore Shores. Smještena na adresi 4530 Merrick Rd na Grand Laguni, ova prostrana ranč kuća ima približno 3500 kvadratnih stopa, po mjeri je dizajnirana, s elevacijom od 14,1' i u skladu je s FEMA standardima. Pruža jedinstvenu priliku kupcu da dovrši gradnju prema vlastitim specifikacijama.

Trenutna izgradnja sadrži raspored koji je odobrila gradska zajednica i uključuje: visinu stropa od 9 stopa, reflektore, električnu uslugu od 200-ampera, četiri/pet spavaćih soba, tri kompletne kupaonice, kuhinju za objedovanje veličine 18'x14' koja se otvara u sobu za doručak veličine 15'x12' s kliznim vratima od 12' prema pokrivenoj stražnjoj palubi veličine 72'x14', dnevnu sobu veličine 20'x27', blagovaonicu veličine 14'x14' i radnu sobu/ured veličine 14'x14'. Raspored glavnog apartmana predviđa spavaću sobu veličine 17’8”x21’ s luksuznom kupaonicom veličine 14’x10’, tri garderobera s privatnim pristupom palubi kako bi se maksimizirali pogledi na vodu. Postojeće tri spavaće sobe nude skladišni prostor od šest stopa i mjere veličine 16’x12’, 13’8”x14’8” i 14’x12’2”. Pogledajte priloženi tlocrt i druge priloge.

Cijela treća razina/Potkrovlje/Potkrovlje—približno 2582 kvadratne stope nudi značajan potencijal za buduće proširenje, prikladno za rekreaciju, studio, ured ili višegeneracijski stambeni prostor.

Donja razina od približno 3500 kvadratnih stopa uključuje garažu za dva automobila s proširenom radionicom u puzalištu dizajniranom za 6-8+ dodatnih vozila, potencijalno unutarnje-vanjsko područje za objedovanje s dodatnom pokrivenom terasom veličine 72x14 koja vodi do nasipa dužine 140’ i kućice za čamce veličine 26’x54’ što ukupno donosi nasip na 238’. Sve to s pogledom na jezero Massapequa i Grand Lagunu. Laguna ima približno 20' dubinu u sredini s izravnim pristupom plovnim putem prema Grand Canalu i Great South Bayu, što Fire Island i Robert Moses smješta samo nekoliko minuta dalje vodom.

VAŽNO:

Ova nekretnina se prodaje u viđenom stanju, djelomično izgrađena. Kupac je odgovoran za sve troškove povezane s dovršetkom gradnje. Planovi, dozvole, premjeri i postojeći materijali na licu mjesta bit će uključeni u prodaju gdje je primjenjivo.

Živite traženi Biltmore način života, s mogućnošću članstva u privatnom Biltmore Beach Clubu (bazen, marina, igrališta, sezonski događaji), blizinom do rezervata Massapequa, školski okrug Massapequa, omiljeni lokalni restorani, i lak pristup do NYC-a i Hamptonsa za putnike.

Prilika za doista rijetku i prilagodljivu nekretninu uz vodu!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!