Otkrijte izvanrednu investicijsku priliku na adresi 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, gdje se gradska praktičnost susreće s mirnim životom. Ova prostrana rezidencija za tri obitelji ima 3,900 četvornih stopa svestranog stambenog prostora, idealnog za investitore koji traže snažan profil najma ili vlasnike kuća koji žele aranžman "živjeti i zarađivati".

Nekretnina sadrži tri različite jedinice: prostrani dvosobni, jednosobni stan na prvom katu, veliki trosobni, jednosobni stan na drugom katu i šarmantan jednosobni, jednosobni stan iznad garaže. Svaka jedinica je dizajnirana kako bi maksimizirala udobnost i privlačnost za najam, pri čemu trenutne najamnine odražavaju vrijednost nekretnine u ovom području velike potražnje.

Stan 1: Dvije spavaće sobe, jedna kupaonica. Iznajmljeno za 3,000 mjesečno.
Stan 2: Tri spavaće sobe, jedna kupaonica. Iznajmljeno za 3,000 mjesečno.
Stan 2R: Jedna spavaća soba, jedna kupaonica. Iznajmljeno za 2,200 mjesečno.
Garaža: Dva parkirna mjesta. Iznajmljeno za 400 mjesečno.

Vlasnik plaća plin i vodu. Stanari plaćaju svoju struju. Stan 2R je potpuno električan.

Smješteno izravno nasuprot parka Lawrence Virgilio, ova nekretnina pruža mirno gradsko okruženje, savršeno za stanare koji traže ravnotežu između gradskog života i zelenih površina. Putnici će cijeniti blizinu stanice 52. ulice na liniji 7 i stanice 61. ulice za LIRR, osiguravajući besprijekornu povezanost diljem New Yorka.

Nedavne kapitalne investicije poboljšavaju privlačnost i dugovječnost nekretnine, uključujući novi vodomjer, dva dimnjaka, novi krov nad garažom i PTAC uređaj u stanu 2R. Usklađenost s Lokalnim zakonom 31 je završena, a zgrada garaže je u potpunosti hidroizolirana. Dodatna poboljšanja uključuju potpunu zamjenu povratne cijevi kotla, nova podna obloga u ulazu i zajedničkom prostoru na prvom katu, i nova prozora u cijelom podrumu.

Ova nekretnina je privlačan izbor za one koji žele proširiti svoj portfelj najma ili osigurati svestranu višefamilijarnu rezidenciju na prosperitetnom tržištu nekretnina u Woodsideu. S time da vlasnik plaća plin i vodu, a stanari su odgovorni za svoju vlastitu struju - a Stan 2R je potpuno električan - ovaj aranžman nudi pojednostavljeno upravljanje.

Ne propustite priliku investirati u ovu vrhunsku lokaciju. Za sveobuhvatno postavljanje i memorandum o ponudi ili za dogovor o privatnom obilasku, slobodno se obratite putem e-maila.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.