16 Sheehan Rd, Liberty - na prodaju - 2.26 hektara zemlje - 339,000 USD - Zadovoljstvo nam je predstaviti rijetku parcelu industrijsko-komercijalne namjene od 2.26 hektara, koja se nalazi unutar IC zoniranja grada Liberty, jedne od naj svestranijih i poslovno prijateljskih oznaka okruga Sullivan. IC okrug omogućava širok spektar komercijalnih i laganih industrijskih upotreba, uključujući skladištenje, distribuciju, proizvodnju, objekte za izvođače, logističke operacije, razvoj ureda i izložbene ili uslužne tvrtke. S mjestom na kojem su gradske komunalne usluge u blizini i fleksibilnim standardima dizajna, nekretnina nudi izvanrednu priliku kako za vlasnike-uzimatelje, tako i za razvijatelje koji traže prostor za novu gradnju ili proširenje unutar koridora rasta Catskills.

Nalazi se samo nekoliko minuta od Ruta 17 (budući I-86) i kratke vožnje do glavne ulice Liberty, ova lokacija koristi prednosti praktičnog regionalnog pristupa i blizine velikih poslodavaca, zdravstvenih kampusa i turističkih središta diljem okruga Sullivan. Okolica je zabilježila sve veću investiciju u sektore logistike, ugostiteljstva i zdravstva, uz podršku povoljnog zoniranja i poboljšanja infrastrukture.

Bilo da se zamišlja kao moderna fleksibilna zgrada, mali industrijski park, središte trgovine i usluga, ili koncept komercijalne mješovite upotrebe koji podliježe odobrenjima, 16 Sheehan Rd pruža kapacitet zoniranja, vidljivost i mogućnost skaliranja za širok spektar komercijalnih upotreba. S industrijsko-komercijalnim zoniranjem na snazi i preko dva hektara ravne, građevinske zemlje, ova nekretnina predstavlja snažnu priliku za investitore i krajnje korisnike da iskoriste širu ekonomsku osnovu Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC