Ova zgrada s 3 jedinice je rijetka dragocjenost, dobro izgrađena s izvanrednim mogućnostima novčanog toka. Ove 3 jedinice u stilu gradske kuće su izuzetno dobro izgrađene na zemljištu koje je u najmu unutar granica SUNY Sullivan. Prvotno izgrađene kao dodatni smještaj, sada su jedina opcija smještaja unutar kampusa. Sve druge opcije smještaja unutar kampusa su zatvorene. Osim svih fizičkih prednosti ove zgrade certificirane prema LEED standardima, najveća prednost je što njome upravlja Fakultet. Vlasnik je odgovoran samo za kapitalne projekte, kojih nema mnogo. Unajmljivanje, upravljanje i naplata se obavljaju od strane fakulteta. Vlasnik prikuplja prihode od Fakulteta i plaća račune za komunalne usluge i osiguranje.

Kupnja se odnosi samo na zgradu, zgrada je na zemljištu u najmu. Najam ima preostalih 15 godina plus opciju na 10 godina, s mogućnošću otkupa. Nadalje, najam stvara ekskluzivnu opciju za razvoj dodatnog smještaja unutar kampusa. Ovo je zaista prilika za "novac iz poštanskog sandučića".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity.