Ova komercijalna nekretnina nudi snažnu priliku za prihod, generirajući 345.000 USD godišnje nakon troškova (priložen NOI list), a cijena je postavljena na 8,4% kapitalizacijske stope. Potrebno je minimalno održavanje.

Nekretnina se sastoji od dvije zgrade unajmljene od strane sedam komercijalnih i stambenih najmoprimaca. Potpuno zauzeta parkirališna površina za kamione s 65 dugoročnih i 5 kratkoročnih prostora za najam, plus potencijal za proširenje. Smještena je blizu izlaza 126 na cesti 17, s jednostavnim pristupom za kamione. 4,1 komercijalnih hektara odobreno za izgradnju punjača za električna vozila, zoniranje također omogućuje industrijsku namjenu za skladište! Financiranje od strane prodavatelja je dostupno!

Ova nekretnina može se kombinirati s susjednom 4430 Route 94 za poboljšane prilike za prihod i razvoj.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC