***FINANCIRANJE OD VLASNIKA DOSTUPNO*** Izvrsna, samostojeća, kuća s tri obitelji od crvene opeke s naglascima od vapnenca - potpuno renovirana, s terasom na krovu, uređenim podrumom i dvorištem ***Financiranje od vlasnika dostupno*** Predstavljamo rijetku priliku u Astoriji s vanvremenskom arhitekturom obogaćenom modernim sadržajima. U pravom MINT stanju, potpuno je redefinirana do svakog strukturnog detalja. Ova nekretnina koja generira visok prihod pametna je investicija za investitore ili vlasnike koji žele živjeti u njoj! PRVI KAT Renovirani, dvosobni stan s 1,5 kupaonica s modernim završnim obradama koji se sastoji od kuhinje s trpezarijom, dnevnog boravka, glavne spavaće sobe s izbočenim prozorima i druge spavaće sobe pune veličine. Iz kuhinje postoji pristup besprijekorno uređenom, privatnom dvorištu. S 10 velikih prozora, stan prima dovoljno prirodne svjetlosti tijekom dana. DRUGI KAT Dvosobni stan s kuhinjom s trpezarijom koja ima veliki poluotočni radni prostor za dodatno sjedenje. Trpezarija ima dovoljno prostora za punu trpezariju, a slijedi je dnevni boravak. Ovaj apartman obiluje prirodnom svjetlošću s 11 prozora i prilagođenim tretmanima za prozore. Za dodatnu udobnost, stan ima 1,5 kupaonica (s priključkom za perilicu/sušilicu u kupaonici 1/2). TREĆI KAT - DUPLEKS OVAJ STAN je fantastično utočište i jedna od najboljih karakteristika ove nekretnine. Glavna prostorija je otvorena, prozračna i svijetla, sastoji se od velikog dnevnog boravka, prostora za objedovanje i kuhinje obasjane suncem s poluotočnim radnim prostorom. Dvije spavaće sobe također se nalaze na prvom katu dupleksa. Otvorene stepenice vode do drugog nivoa, prostrane sobe stilizirane kao potkrovlje, kompletne s uređenom terasom na krovu koja nudi prekrasan pogled na Astoriju i Manhattanov horizont. Ovaj stan ima centralnu klimatizaciju kroz cijeli prostor. PODRUM Potpuno uređeni podrum, podijeljen, za stvaranje dva odvojena rekreativna prostora, oba s privatnim ulazima. Prednja soba uređena je kao ured/studio s kuhinjskim kuteom, poliranim betonskim podovima i visokim stropovima s nekoliko prozora koji puštaju prirodnu svjetlost. Stražnji prostor uključuje prostoriju za zabavu, kupaonicu i pristup dvorištu. Stražnji prostor ima odvojeni ulaz s velikom prostorijom za zabavu, visokim stropovima, prozorima i split klima uređajem. (Dostupno iz privatnog ulaza kao i iz zgrade). VANJSKI PROSTOR Prekrasno uređen povišeni prostor dvorišta koji prima sunčevu svjetlost cijeli dan. (dostupno s prednje strane nekretnine kao i iz podruma i stana na prvom katu). Uređena terasa na krovu s vrhunskim drvenim podovima (približno 30 kvadratnih metara). POTPUNO REFINIRANO I NIJEDAN DETALJ NIJE PROPUSTEN - NEKRETNINA U MINT STANJU KOJU NE TREBA PROPUSTITI! DODATNE ZNAČAJKE: -Čvrsti drveni podovi od hrasta kroz cijeli prostor -Interkom sustav za sve jedinice -Sve kanalizacijske cijevi zamijenjene (2024) -Nadkrivajući gumeni krov (2019) -Nova terasa na krovu (2019) -Nova stakla na prednjem i stražnjem dijelu kuće (2023) -Nova stražnja potporna zid (2023) -Podrum s visokim stropovima (pod snižen 9" u 2024) -Novi plinski bojler (2024) -Novi bojler za toplu vodu (2024) -Svaka jedinica s odvojenim električnim panelom -Priključci za perilicu/sušilicu prisutni na svakom katu -3. kat ima vlastitu 2 tone centralne klimatizacije smještene na krovu BONUS ***Financiranje od vlasnika dostupno*** LOKACIJA Smještena u najpoželjnijem dijelu Astorije, ova nekretnina nalazi se na vrhunskom mjestu gdje su svi sadržaji na dohvat ruke. Živopisno susjedstvo bogato je kafićima, restoranima i kulinarskim zadovoljstvima. PROMET Snovi putnika s izvrsnim pristupom Manhattanu, trodijelnom području ili lokalnim zračnim lukama. Lako putovanje podzemnom željeznicom, nekoliko autobusnih linija, autom i Citi biciklima. Nekoliko glavnih autocesta i mostova udaljeno je unutar milje. Budite u Midtown Manhattanu za samo 20 minuta ili na zračnoj luci LaGuardia za 10! *Veličina zgrade 20 x 55 *Veličina parcele 25 x 100 *Zoniranje R6B *Porezi 13,775 dolara, Dodatne informacije: Izgled: Mint, Unutarnje karakteristike: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr