Dobrodošli u dobro uspostavljenu, poslovnu priliku "ključ u ruke" u srcu South Glens Fallsa. Idealno smještena na prometnoj Saratoga Aveniji, ova uspješna nekretnina dom je omiljenoj pizzeriji Southy's i sladoledu Southy's Soft Serve — oboje široko prepoznato po svojoj dugogodišnjoj reputaciji i lojalnoj bazi kupaca. Zgrada je pažljivo održavana s brojnim nadogradnjama tijekom godina. Potpuno opremljena komercijalna kuhinja, ažurirana unutar posljednjih 15 godina, spremna je za neometan i trenutni rad. Nudeći jaku, dosljednu profitabilnost, ovaj posao je dobro prilagođen kako iskusnim operaterima tako i novim investitorima koji traže provjereni, prihod donoseći poduhvat. Sa 1.640 kvadratnih stopa unutarnjeg prostora, dodatnih 400 kvadratnih stopa skladišnog prostora i smješteno na parceli od 0,37 hektara, nekretnina pruža obilje prostora za operacije i potencijalna buduća poboljšanja. Dodatni istaknuti detalji uključuju velikodušno parkiralište na licu mjesta, izvrsne oznake na ulici i zgradi, 111 stopa uz Saratoga Aveniju i izvanrednu vidljivost unutar jednog od najaktivnijih poslovnih okruga South Glens Fallsa — čineći lokaciju samim po sebi oblikom imovine. Ne propustite ovu rijetku priliku da steknete uspješan, etabliran posao u jednoj od najpoželjnijih komercijalnih zona u regiji!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC