Dobrodošli u dobro uspostavljenu, poslovnu priliku koja ne zahtijeva dodatna ulaganja, u srcu South Glens Fallsa. Savršeno smještena na prometnoj aveniji Saratoga, ova uspješna nekretnina dom je omiljene pizzerije Southy's i sladoleda Southy's Soft Serve — oboje široko prepoznato po svojoj dugogodišnjoj reputaciji i lojalnoj bazi kupaca. Zgrada je pomno održavana s brojnim poboljšanjima tijekom godina. Potpuno opremljena komercijalna kuhinja, ažurirana u posljednjih 15 godina, spremna je za besprijekornu i trenutnu upotrebu. Nudeći snažan i dosljedan profit, ovaj posao je dobro prilagođen kako iskusnim operaterima, tako i novim investitorima koji traže dokazanu, prihodnu priliku. S 1,640 četvornih stopa unutarnjeg prostora, dodatnih 400 četvornih stopa prostora za skladištenje i smješteno na parceli od 0,37 hektara, nekretnina pruža dovoljno prostora za rad i potencijalna buduća poboljšanja. Dodatne značajke uključuju velikodušan parking na lokaciji, odlične natpise na ulici i zgradi, 111 metara uzduž avenije Saratoga, i izvanrednu vidljivost unutar jednog od najaktivnijih poslovnih okruga South Glens Fallsa — što ovu lokaciju čini imanjem samo po sebi. Ne propustite ovu rijetku priliku za stjecanje uspješnog, etabliranog posla u jednoj od najpoželjnijih komercijalnih zona regije!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones!