Atraktivna investicijska prilika u jednom od najstabilnijih najamnina u Astoriji. Ova slobodna četveroobiteljska kuća nudi više od 3.000 četvornih stopa unutarnjeg prostora, potpuno neuređen podrum i jasnu mogućnost rasta kako za kratkoročnu preusmjeravanje, tako i za dugoročno uvećanje vrijednosti. S tri jednosobna stana i jednim dvosobnim stanom, raspored zgrade je idealan za investitore koji se fokusiraju na novčani tok, preuređenja i stvaranje vrijednosti.

Nekretnina zahtijeva nadogradnje, pružajući sljedećem vlasniku potpunu fleksibilnost u modernizaciji jedinica, povećanju ukupnog prihoda i usklađivanju zgrade s najmovima na razini tržišta. Jedna od jednosobnih jedinica, 2R, već je renovirana i bit će isporučena prazna, omogućujući odmah izdavanje po trenutnim tržišnim cijenama ili korištenje kao primjerak jedinice za ostatak zgrade.

Raspored jedinica
• 1F: Kuhinja, dnevna soba, jedna spavaća soba, kupaonica
• 1R: Kuhinja, dnevna soba, jedna spavaća soba, kupaonica
• 2F: Kuhinja, dnevna soba, dvije spavaće sobe, kupaonica
• 2R: Kuhinja, dnevna soba, jedna spavaća soba, kupaonica
• Podrum: Potpuni, neuređeni
• Vanjski prostor: Stražnje dvorište

Nedavne strukturne i mehaničke nadogradnje
(Završene tijekom posljednjih deset godina)
• Krov
• Prozor
• Kotao

Ove nadogradnje smanjuju kratkoročne kapitalne troškove i omogućavaju investitorima da usmjere resurse na unutarnja poboljšanja koja maksimiziraju vrijednost najma.

Istaknute lokacije
Nalazi se na mirnoj stambenoj ulici, samo nekoliko koraka od 34. avenije i Broadwaya. Ovo područje je poznato po snažnoj potražnji za najmom, dosljednom povećanju vrijednosti i dugotrajnom zadržavanju stanara. Svakodnevne pogodnosti, restorani, kafići, noćni život i trgovine nalaze se na samo nekoliko minuta hoda, čineći ovu nekretninu izuzetno privlačnom za najmoprimce koji traže centralno životno okruženje u Astoriji.

Transport
Kratka šetnja do N i W vlakova s putovanjem od otprilike dvadeset minuta do Manhattana. Laka dostupnost glavnim autocestama, mostovima i prometnicama.

Informacije o nekretnini
• Godišnji porezi: $15,804
• Dimenzije parcele: 24.5 x 95
• Podrum: Potpuni, neuređeni

Trenutni zakup
• 1F (1 spavaća soba): Zauzeto od strane stanara. Najam istječe 31. svibnja 2026.
• 1R (1 spavaća soba): Zauzeto od strane stanara. Najam istječe 31. kolovoza 2026.
• 2F (2 spavaće sobe): Zauzeto od strane stanara. Najam istječe 15. prosinca 2025.
• 2R (1 spavaća soba): Renovirano i isporučeno prazno

Ova nekretnina kombinira slobodno tržišno stanje, izvrsnu lokaciju, veličinu zgrade i potencijal za renovaciju. Investitori koji traže priliku za povećanje vrijednosti u području velike potražnje u Astoriji pronaći će snažan potencijal za rast prihoda i dugoročne performanse.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC