Otkrijte vrhunsku komercijalnu najamnu priliku na adresi 71 Malcolm X Boulevard u srcu Bedford-Stuyvesanta, Brooklyn. Ovaj prostor u prizemlju ukupne površine približno 1,075 kvadratnih stopa, idealan za medicinsku ili profesionalnu uporabu, smješten je unutar stilizirane trokatnice mješovite namjene izgrađene 1931. godine, koja nudi dobru vidljivost s ulice, izvrsnu fasadu i lokaciju koja privlači stalni promet lokalnih stanovnika i posjetitelja. Okružen rastućim brojem kafića, butika i uslužnih poduzeća, ova izložbena jedinica nudi savršeno okruženje za brend ili poslovanje koje se želi ustaliti u jednom od najdinamičnijih koridora Brooklyna. Nekretnina se nalazi na parceli veličine 25 x 100 stopa s približno 5,000 kvadratnih stopa ukupne površine zgrade, zonskoj za miješanu komercijalnu i stambenu namjenu. Komercijalni prostor ima široku staklenu izložbenu površinu koja privlači prirodnu svjetlost i nudi izravnu izloženost duž Malcolm X Boulevarda—ulice poznate po rastućoj maloprodajnoj aktivnosti i energiji usmjerenoj na zajednicu. Unutarnji raspored je fleksibilan i može se prilagoditi različitim tipovima poslovanja, od maloprodajnog butika ili kafića u susjedstvu; do kreativnog ureda, wellness studija ili izložbenog prostora. Smješten samo nekoliko minuta od J, Z i M vlakova na ulicama Kosciuszko, Myrtle-Broadway i Gates Avenue, ova adresa pruža lak pristup kako kupcima tako i osoblju. Područje se može pohvaliti Walk Score-om od 95 i Transit Score-om od 94, što ističe njegove pješačke ulice i prikladne opcije javnog prijevoza. U radijusu od jedne milje, više od 280,000 stanovnika doprinosi živahnoj lokalnoj ekonomiji, čineći to snažnom osnovom za novo ili rastuće poslovanje. Ovaj prostor nudi ne samo vidljivost već i osjećaj mjesta—okružen povijesnim šarmom i kulturnim pulsiranjem koje definiraju Bedford-Stuyvesant. Vlasnik je otvoren za fleksibilne uvjete najma i razgovore o preuređenju kako bi se prilagodio pravom najmodavcu i istražio priliku na 71 Malcolm X Boulevard, gdje se susreće karakter Brooklyna s poslovnim potencijalom.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC