Investicijski Retreat U Vinskoj Regiji North Fork – Prvi 3-Akarski Poljoprivredni Posjed s Beskrajim Mogućnostima

Smješten uz veoma poželjnu koridor Avenue Sound, ovaj izniman 3-akarski poljoprivredni i stambeni posjed nudi neusporediv potencijal za graditelje, poljoprivrednike ili razvoj butičnih vinarija. Savršeno pozicioniran u srcu vinske regije North Fork na Long Islandu, ova nekretnina kombinira fleksibilnost poljoprivredne zonacije s udobnošću stanovanja.
Glavna rezidencija uključuje pet spavaćih soba i tri potpuno opremljena kupaonice, s radnom sobom, dnevnim boravkom i zimskom vrtom, svi okupljeni oko tri klasična kamina na drva. Dom zadržava svoj bezvremenski karakter s grijanjem na ulje, potpunim potkrovljem i neuređenim podrumom idealnim za skladištenje ili proširenje.
Prostori su dizajnirani za proizvodnju i funkcionalnost, s tri skladišne strukture koje ukupno iznose otprilike 1,021 m², garažom za tri automobila i odvojenim pristupačnim dijelom koji nudi 139 m² skladišnog prostora — savršeno za upravljanje farmom, smještaj opreme ili stanovanje osoblja na licu mjesta.
Ova nekretnina također uključuje dva aktivna bunara, septički sustav i parcelu od 3 akra opremljenu sustavom za navodnjavanje. Graniči s 10 akara očuvane poljoprivredne zemlje, osiguravajući otvorene poglede i trajnu privatnost — neprocjenjiva prednost za dugoročnu poljoprivrednu ili komercijalnu upotrebu.
Nalazi se nekoliko minuta od sela Mattituck, vinograda i plaža, ova parcelu pripada školskom okrugu Mattituck-Cutchogue, poznatom po svojoj maloj zajednici i izvrsnim lokalnim sadržajima.
Idealne namjene: Butična vinarija • Imanje na farmi • Sjedište izvođača/yard • Poljoprivredna djelatnost • Višegeneracijski imanje
Ovo je rijetka prilika da posjedujete nekretninu u jednoj od najvrednijih poljoprivrednih zona North Fork-a, gdje se prirodni prostor, prirodna ljepota i ekonomske prilike susreću.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC