Otkrijte izvanrednu višefunkcionalnu investicijsku nekretninu smještenu u apsolutnom centru živahnog koridora Main Street u Rosendaleu. 425 Main St nudi raznolike komercijalne i stambene izvore prihoda, snažan postojeći najam, i rijetku priliku da se spoji s 423 Main St do njega za snažan investicijski paket. Ova dobro održavana zgrada ima jednu komercijalnu jedinicu plus tri stambene jedinice, uključujući pomoćnu stambenu jedinicu iza glavne zgrade. Komercijalni prostor na prvom katu trenutno koristi obitelj prodavatelja kao prodavaonicu povjerenja, a može se isporučiti prazna—omogućujući ulagaču ili vlasniku-operatoru da postavi tržišnu najamninu ili iskoristi prostor za vlastiti posao.

Ukupan mjesečni stambeni najamninski prihod: 4.415 USD (ne uključujući komercijalni prostor)
Svi najmoprimci plaćaju svoju vlastitu struju i kabel/WiFi. Vlasnik pokriva grijanje, toplu vodu, uređenje okoliša, vodu/kanalizaciju i smeće.
Godišnji troškovi vlasnika:
Uređenje okoliša: 2.100 USD/godišnje
Central Hudson: 2.044 USD/godišnje
Ulje za grijanje: 6.700 USD/godišnje
Smeće: 1.777 USD/godišnje
Voda/Kanalizacija: 1.781 USD/godišnje
Pouzdani dugoročni najmoprimci, stabilni prihodi i trenutni potencijal za povećanje povrata iznajmljivanjem komercijalne izloge po tržišnim cijenama.
Potpuno zauzete stambene jedinice s jakom poviješću plaćanja.
Komercijalna izloga može se iznajmiti za trenutni dodatni prihod ili isporučiti prazna.

Pomoćna stambena jedinica dodaje jedinstveni i fleksibilni potencijal za najam.

Višefunkcionalna zona proširuje dugoročne investicijske mogućnosti.

Pješačka lokacija direktno na Main Street u srcu Rosendalea.

Minuta do Wallkill Valley Rail Traila, Minnewaska State Park, i Mohonk Mountain House. Izađite iz svojih vrata i uživajte u kafićima, restoranima, trgovinama, Rosendale Theatreu, i svim sadržajima koji čine Rosendale jednim od najtraženijih malih gradova u okrugu Ulster. Zgrada se nalazi samo nekoliko trenutaka od vanjskih atrakcija, planinarenja, biciklizma, i nekih od najboljih rekreacijskih mogućnosti u Hudson Valleyju.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC