Dobrodošli na adresu 2 Couzines Rd u Woodbourneu, NY — mjesto gdje ne kupujete samo kuću, već preuzimate svoj kutak Catskilla. Smještena na više od 7 mirnih hektara, ova nekretnina daje vam nešto što većina kuća po ovoj cijeni jednostavno ne može: privatnost, upotrebljivu zemlju i prostor da izgradite život koji ste zamišljali. Prostor gdje jutra počinju tiho, s kavom u ruci, samo vi i linija drveća. Prostor gdje možete praviti buku, stvarati uspomene, planirati — a još uvijek ima mjesta. Sama kuća ispunjena je toplinom i zanatstvom. Svugdje gdje pogledate, ima tekstura, detalj, namjera. Četiri prostrane spavaće sobe i četiri potpuno opremljene kupaonice znače da svatko ima svoj prostor, bilo da je ovo vaša stalna rezidencija ili mjesto za bijeg tijekom cijele godine. Glavni nivo je sunčan i privlačan, s kuhinjom koja se otvara prema blagovaonici, a zatim prema opuštenoj obiteljskoj sobi s prilagođenim mokrim barom — lagan tok koji omogućava svima da budu dio trenutka. Zamislite blagdane, dugačke vikende s prijateljima, rođendane koji se protežu u kasne noćne sate. Ovo je kuća izgrađena za zajedništvo. Tu je i zasebna kancelarija kad trebate privatnost, te završeni podrum koji dodatno širi mogućnosti životnog stila — studio, medijska soba, apartman za goste, teretana, prostor za rekreaciju. Vi birate. Svakodnevni život ostaje praktičan s odvojenom praonicom rublja i puno prostora za pohranu. No ono što stvarno izdvaja 2 Couzines Rd je ono što čeka vani. Na ovom širokom otvorenom imanju nalaze se brojni odvojeni pomoćni objekti — ne samo šupe, već pravi objekti s pravim potencijalom. Radionica. Kreativni studio. Skladište opreme. Stambena zgrada za hobije. Poljoprivreda u maloj mjeri. Pretvorba vikendice za goste. Mogućnost kratkoročne najma. Višenamjenski kompleks. Sve je opcija ovdje, jer se ne borite za kvadratne metre… već ih već imate. Ovdje živi vizija. Trebate mjesto za rad rukama? Tu je. Želite li uzgajati kokoši, povrće, rezati drva ili konačno započeti taj projekt o kojem stalno govorite? Imate tlo, doslovno. Želite li stvoriti prostor za goste bez odricanja od glavne kuće? Možete. Vrlo malo nekretnina po ovoj cijeni omogućuje vam širenje vašeg životnog stila bez traženja dozvole. Ova to dozvoljava. A lokacija je važna. Uvučeni ste i okruženi prirodom, ali niste izolirani. Provedite opušteno poslijepodne na Hurleyville Rail Trailu, lokalnom omiljenom mjestu koje se proteže kroz šume i livade. Uzmite udobnu hranu u Old School Eatery u Woodbourneu. Otiđite u Mountaindale na restorane i butike, u Ellenville za umjetnost i kulturu, ili u Liberty po svakodnevne potrepštine. Vikendi mogu značiti Bethel Woods, Resorts World Catskills ili potpuno mirovanje — vaš izbor. Evo dijela koji gotovo da ne djeluje stvarno: sve što vidite — hektari, pomoćni objekti, raspored s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, fleksibilnost — dostupno je za manje od 400,000 dolara. Ako ste čekali mjesto u koje možete rasti umjesto da iz njega izlazite, nekretninu koja vam daje slobodu umjesto ograničenja i dom koji već nosi toplinu i povijest… 2 Couzines Rd je spremna. Dođite i doživite to osobno — privatne prezentacije dostupne su po dogovoru.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC