Investicijska prilika za 7 obiteljskih stanova s tri susjedna prazna zemljišta u Williamsbridgeu, Bronx – idealno za dugoročne prihode, budući razvoj ili značajnu akumulaciju blizu 2. linije metroa i glavnih lokalnih sadržaja.

Pregled zgrade s 7 obiteljskih stanova:
Dobrodošli u 759 E 221. ulicu, solidnu trokatnicu s 7 stanova na prostranom zemljištu dimenzija 50 x 100 ft (približno) u srcu Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoniranog područja. Izgrađena 1928. godine i nudeći približno 7,100+ četvornih metara unutarnjeg prostora, ova nekretnina savršena je za investitore koji traže stabilan novčani tok na snažnom tržištu najma s dosljednom potražnjom za višefamilijskim stanovanjem.
Zgrada trenutno sadrži sedam stambenih jedinica u klasičnoj konfiguraciji Bronx walk-up, s mješavinom rasporeda prikladnih za dugoročne stanare i snažne prihode od najma. Široka prednja strana i duboko zemljište pružaju potencijal za korištenje vanjskog dvorišta, skladištenje ili buduće nadogradnje, uz odobrenja.

Lokacija i susjedstvo:
Nalazi se u tihom, stambenom kvartu između White Plains ceste i Barnes avenije, nekretnina koristi pravi osjećaj zajednice, dok ostaje blizu trgovina, restorana i svakodnevnih usluga uz White Plains cestu i okolne avenije. Javni prijevoz je izvrstan, s obzirom na blizinu 2. linije metroa koja omogućuje lako pristupanje Manhattanu i drugim dijelovima Bronxa, čineći ovu adresu vrlo privlačnom za najmoprimce i putnike.
Škole, parkovi i društvene ustanove su svi unutar kratke udaljenosti, podržavajući jaku potražnju za najmom od strane obitelji i profesionalaca koji traže praktičnost bez kompromisa s stambenom okolinom.

Susjedna prazna zemljišta:
Odmah uz zgradu nalaze se tri odvojena prazna zemljišta zonirana kao R5, svako veličine otprilike 18 x 114.25 ft (otprilike 2,856 četvornih stopa po zemljištu), nudeći rijetku priliku za razvoj od temelja na istom blok. Svako zemljište se nudi po cijeni od 700,000 dolara, čineći ih privlačnim za kupce koji žele graditi obiteljske kuće ili male višefamilijske strukture, pod uvjetom odobrenja za zonu i DOB.
Ova zemljišta su ravna, s dostupnim informacijama o ispitivanju iz prethodnog marketinga sličnih parcela na East 221. ulici, a okružena su mješavinom dvo- i trokatnih kuća te srednjoškolskih višefamilijskih zgrada, podržavajući razne razvojne strategije.

Akumulacija i potencijal razvoja:
Jedna jedinstvena prednost ove ponude je mogućnost stjecanja zgrade s 7 obiteljskih stanova zajedno s jednim, dvama ili sva tri prazna zemljišta kao kombinirani paket. Kupac može zadržati postojeću zgradu kao prihodovni svojstvo dok planira fazni razvoj susjednog zemljišta. R5 zoniranje na ovom bloku omogućava raznovrsni razvoj stambenih jedinica niske do srednje gustoće, stvarajući potencijal za dodavanje višestrukih novih jedinica i znatno povećanje ukupnog iznajmljivog kvadrata kroz vrijeme, pod uvjetom analize FAR, zone i profesionalne verifikacije.
Za razvojne investitore i 1031 kupce, akumulacija nudi fleksibilnost: graditi dodatne obiteljske kuće, malu višefamilijsku zgradu ili niz iznajmljivih kuća u stilu gradske kuće, svega nekoliko koraka od javnog prijevoza i sadržaja u susjedstvu u dokazanoj subtržištu najma.

Informacije o cijeni i razgledavanju:
Zgrada s 7 obiteljskih stanova nudi se po cijeni od približno 2,500,000 dolara, što odražava njenu veličinu, lokaciju i potencijal prihoda u snažnom bronxskom najmu. Tri susjedna prazna zemljišta nude se po 700,000 dolara svako, s mogućnošću posebne kombinirane cijene za kupce zainteresirane za kupnju zgrade i zemljišta zajedno kao jedan paket. Sve informacije podložne su neovisnoj verifikaciji; kupci i njihovi arhitekti/inženjeri trebaju potvrditi sva zoniranja, FAR i potencijale razvoja izravno s odgovarajućim stručnjacima i gradskim agencijama.
Privatni razgledi i detaljne financijske informacije dostupne su kvalificiranim kupcima samo uz dogovor.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC