Premijerna razvojna prilika u središnjem komercijalnom okrugu Valley Streama.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu akviziciju u jednom od najtraženijih i najvidljivijih poslovnih koridora u Valley Streamu. Za proziranog investitora, nudi rijetku, gotovu priliku za ostvarivanje značajnog potencijala vertikalne ekspanzije, dok istovremeno omogućava trenutni, raznoliki novčani tok.

Preliminarne arhitektonske procjene potvrđuju izvedivost širenja postojeće strukture prema gore do tri puna kata. To transformira imanje iz operacije s jednim katom u visoko gustoću, mješovitu razvojnu priliku—značajno povećavajući i komercijalnu i stambenu kvadraturu na tržištu gdje potražnja dosljedno premašuje ponudu. Rezultat je snažan put ka maksimiziranju povrata ulaganja (ROI) kroz strateški preuređenje.

Nekretnina već osigurava financijsku stabilnost kroz višestruke izvore prihoda. Trenutno uključuje dvije maloprodajne jedinice okrenute prema ulici i dobro održavani stambeni apartman. Iznajmljivanje tiskare s prostorom u podrumu istječe krajem prosinca, što vam daje trenutnu prednost za obnovu po tržišnoj cijeni ili zadržavanje prostora za ubrzano postavljanje preuređenja. Dodatno, jedinica frizerskog salona trenutno je slobodna, nudeći ili priliku za brzu najamninu ili spremno područje za mobilizaciju građevinskih radova. Zaokružujući profil prihoda je pouzdana stambena jedinica s 2 sobe i 2 kupaonice s ograđenim dvorištem—osiguravajući stabilan prihod od najma dok unapređujete svoje razvojne planove.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC